12 Rue LOISELLE · Richelieu
Valeur estimée
753 100 $
Unifamiliale · 5 379 $/m² · 140 m² · constr. 2002 · terrain 740 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 800 $
Rôle antérieur 529 100 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
253350458500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 500 $
Valeur bâtiment
360 300 $
Rôle antérieur
529 100 $
ID provincial
55057253350458500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 73 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, chemin de Marieville, Richelieu 2026-07-02 · 692 m · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 344 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 826 344 $ Poids 80 % |
| 2 | 922, chemin de Marieville, Richelieu 2025-08-21 · 80 m · Vendu 695 000 $ (4 857 $/m²) 143,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −7 528 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 724 012 $ Poids 74 % |
| 3 | 14, place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-06-04 · 872 m · Vendu 498 000 $ (3 879 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +22 495 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 519 305 $ Poids 63 % |
| 4 | 6, Place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-04-28 · 895 m · Vendu 500 500 $ (3 898 $/m²) 128,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 320 $ · Ajust. superficie +22 608 $ · Ajust. âge −5 005 $ | 538 423 $ Poids 60 % |
| 5 | 417, chemin de Marieville, Richelieu 2025-05-23 · 50 m · Vendu 720 000 $ (4 832 $/m²) 149 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −21 745 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 755 396 $ Poids 60 % |
| 6 | 125, rue Benoit, Richelieu 2025-06-19 · 215 m · Vendu 667 500 $ (4 380 $/m²) 152,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 119 $ · Ajust. superficie −27 156 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 668 764 $ Poids 58 % |
| 7 | 6, rue Michel-Viger, Richelieu 2025-12-01 · 497 m · Vendu 770 000 $ (6 327 $/m²) 121,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +57 892 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 923 172 $ Poids 58 % |
| 8 | 230, chemin de Marieville, Richelieu 2025-12-16 · 903 m · Vendu 660 000 $ (4 394 $/m²) 150,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −22 410 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 762 158 $ Poids 55 % |
| 9 | 814, Chemin de Marieville, Richelieu 2026-08-27 · 319 m · Vendu 76 300 $ (669 $/m²) 114 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 701 $ · Ajust. âge +3 815 $ | 88 816 $ Poids 55 % |
| 10 | 9, rue Théberge, Richelieu 2026-05-01 · 323 m · Vendu 740 000 $ (4 469 $/m²) 165,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −57 198 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 736 533 $ Poids 54 % |
| 11 | 370, 16e Avenue, Richelieu 2026-04-22 · 948 m · Vendu 620 000 $ (4 968 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +37 756 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 738 727 $ Poids 53 % |
| 12 | 850, Chemin de Marieville, Richelieu 2025-03-19 · 258 m · Vendu 485 000 $ (3 719 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +17 853 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 589 641 $ Poids 51 % |