5 Rue LOISELLE · Richelieu
Valeur estimée
638 200 $
Unifamiliale · 5 760 $/m² · 110,8 m² · constr. 2021 · terrain 437,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,1 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 100 $
Rôle antérieur 515 400 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
253351870800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
361 000 $
Rôle antérieur
515 400 $
ID provincial
55057253351870800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 57 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 814, Chemin de Marieville, Richelieu 2026-08-27 · 363 m · Vendu 76 300 $ (669 $/m²) 114 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge +7 630 $ | 82 859 $ Poids 93 % |
| 2 | 641, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2026-06-22 · 695 m · Vendu 634 900 $ (5 879 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie +8 230 $ · Ajust. âge +63 490 $ | 714 626 $ Poids 79 % |
| 3 | 650, chemin de Marieville, Richelieu 2026-05-15 · 673 m · Vendu 525 000 $ (4 879 $/m²) 107,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 807 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 591 927 $ Poids 78 % |
| 4 | 1402, rue Ward, Richelieu 2026-04-27 · 791 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −1 124 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 711 750 $ Poids 73 % |
| 5 | 832, chemin de Marieville, Richelieu 2026-08-20 · 327 m · Vendu 131 779 $ (1 367 $/m²) 96,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 842 $ · Ajust. âge +13 178 $ | 154 799 $ Poids 73 % |
| 6 | 117, Place Théberge, Richelieu 2025-07-16 · 246 m · Vendu 775 000 $ (7 196 $/m²) 107,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +11 154 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 904 542 $ Poids 68 % |
| 7 | 6, rue Michel-Viger, Richelieu 2025-12-01 · 546 m · Vendu 770 000 $ (6 327 $/m²) 121,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −34 482 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 880 847 $ Poids 64 % |
| 8 | 721, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2025-11-28 · 546 m · Vendu 269 500 $ (2 722 $/m²) 99 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 943 $ · Ajust. superficie +16 061 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 337 454 $ Poids 62 % |
| 9 | 243, chemin de Marieville, Richelieu 2026-03-30 · 909 m · Vendu 425 000 $ (4 098 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +14 549 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 514 506 $ Poids 61 % |
| 10 | 881, rue Panet, Richelieu 2025-11-24 · 246 m · Vendu 165 000 $ (1 733 $/m²) 95,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +13 519 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 208 640 $ Poids 60 % |
| 11 | 334, 14e Avenue, Richelieu 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 311 848 $ (2 705 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 085 $ · Ajust. âge +31 185 $ | 336 947 $ Poids 60 % |
| 12 | 710, rue Panet, Richelieu 2025-11-28 · 571 m · Vendu 477 000 $ (5 053 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 147 $ · Ajust. superficie +41 434 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 610 281 $ Poids 52 % |