26 Place MARK-BOURQUE · Richelieu
Valeur estimée
849 600 $
Unifamiliale · 5 190 $/m² · 163,7 m² · constr. 2010 · terrain 558,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 100 $
Rôle antérieur 604 400 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
253352582800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 800 $
Valeur bâtiment
475 300 $
Rôle antérieur
604 400 $
ID provincial
55057253352582800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 85 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Théberge, Richelieu 2026-05-01 · 444 m · Vendu 740 000 $ (4 469 $/m²) 165,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 819 086 $ Poids 88 % |
| 2 | 54, rue Théberge, Richelieu 2025-07-17 · 514 m · Vendu 795 000 $ (4 735 $/m²) 167,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie −9 943 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 874 700 $ Poids 62 % |
| 3 | 125, rue Benoit, Richelieu 2025-06-19 · 264 m · Vendu 667 500 $ (4 380 $/m²) 152,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 119 $ · Ajust. superficie +24 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 366 $ Poids 61 % |
| 4 | 26, rue Michel-Viger, Richelieu 2025-05-16 · 344 m · Vendu 790 000 $ (5 054 $/m²) 156,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +18 701 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 914 848 $ Poids 58 % |
| 5 | 922, chemin de Marieville, Richelieu 2025-08-21 · 93 m · Vendu 695 000 $ (4 857 $/m²) 143,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +50 024 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 809 365 $ Poids 58 % |
| 6 | 417, chemin de Marieville, Richelieu 2025-05-23 · 155 m · Vendu 720 000 $ (4 832 $/m²) 149 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +35 517 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 841 458 $ Poids 56 % |
| 7 | 301, chemin de Marieville, Richelieu 2026-07-02 · 746 m · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 054 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 890 054 $ Poids 54 % |
| 8 | 230, chemin de Marieville, Richelieu 2025-12-16 · 945 m · Vendu 660 000 $ (4 394 $/m²) 150,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +29 660 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 814 229 $ Poids 52 % |
| 9 | 966, chemin de Marieville, Richelieu 2025-03-25 · 172 m · Vendu 182 477 $ (1 025 $/m²) 178 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −7 330 $ · Ajust. âge +912 $ | 200 501 $ Poids 50 % |
| 10 | 3055, chemin du Portage, Carignan 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 143 500 $ (862 $/m²) 166,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 169 967 $ Poids 39 % |
| 11 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 523 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 671 089 $ Poids 38 % |
| 12 | 291, Chemin de Marieville, Richelieu 2025-04-10 · 768 m · Vendu 279 549 $ (1 944 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie +19 343 $ · Ajust. âge +27 955 $ | 364 029 $ Poids 36 % |