13 Rue LOISELLE · Richelieu
Valeur estimée
537 200 $
Unifamiliale · 6 388 $/m² · 84,1 m² · constr. 2001 · terrain 887,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 800 $
Rôle antérieur 448 200 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
253360037500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 900 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
448 200 $
ID provincial
55057253360037500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
584 500 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 35 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, Rue Benoît, Richelieu 2026-08-17 · 225 m · Vendu 196 390 $ (2 227 $/m²) 88,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 565 $ · Ajust. âge −18 657 $ | 173 168 $ Poids 94 % |
| 2 | 24, rue Loiselle, Richelieu 2025-10-24 · 153 m · Vendu 650 000 $ (7 271 $/m²) 89,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −19 267 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 703 963 $ Poids 76 % |
| 3 | 832, chemin de Marieville, Richelieu 2026-08-20 · 345 m · Vendu 131 779 $ (1 367 $/m²) 96,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 407 $ · Ajust. âge +4 612 $ | 127 984 $ Poids 67 % |
| 4 | 881, rue Panet, Richelieu 2025-11-24 · 271 m · Vendu 165 000 $ (1 733 $/m²) 95,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −9 619 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 169 002 $ Poids 62 % |
| 5 | 710, rue Panet, Richelieu 2025-11-28 · 596 m · Vendu 477 000 $ (5 053 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 147 $ · Ajust. superficie −26 023 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 514 204 $ Poids 57 % |
| 6 | 710, rue Panet, Richelieu 2025-07-23 · 596 m · Vendu 419 620 $ (4 445 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 139 $ · Ajust. superficie −22 892 $ · Ajust. âge +16 785 $ | 435 651 $ Poids 48 % |
| 7 | 871, chemin de Marieville, Richelieu 2025-01-27 · 176 m · Vendu 410 000 $ (5 263 $/m²) 77,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +16 316 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 545 958 $ Poids 46 % |
| 8 | 721, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2025-11-28 · 563 m · Vendu 269 500 $ (2 722 $/m²) 99 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 943 $ · Ajust. superficie −20 281 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 287 637 $ Poids 45 % |
| 9 | 867, chemin Marieville, Richelieu 2025-07-09 · 132 m · Vendu 405 000 $ (6 009 $/m²) 67,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +50 174 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 517 042 $ Poids 37 % |
| 10 | 730, rue Panet, Richelieu 2025-02-13 · 556 m · Vendu 266 088 $ (2 816 $/m²) 94,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 764 $ · Ajust. superficie −14 642 $ · Ajust. âge +11 974 $ | 313 184 $ Poids 36 % |
| 11 | 1485, rue Ward, Richelieu 2025-03-25 · 801 m · Vendu 575 000 $ (6 163 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −28 349 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 663 918 $ Poids 36 % |
| 12 | 2134, Chemin des Patriotes, Richelieu 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 149 $/m²) 94 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −20 537 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 443 071 $ Poids 32 % |