1 Place VIRGINIE-LUSSIER · Richelieu
Valeur estimée
805 900 $
Unifamiliale · 5 438 $/m² · 148,2 m² · constr. 2018 · terrain 816,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 100 $
Rôle antérieur 599 800 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
253361354000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 100 $
Valeur bâtiment
383 000 $
Rôle antérieur
599 800 $
ID provincial
55057253361354000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
3 935
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 80 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 922, chemin de Marieville, Richelieu 2025-08-21 · 132 m · Vendu 695 000 $ (4 857 $/m²) 143,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +12 385 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 799 525 $ Poids 73 % |
| 2 | 9, rue Théberge, Richelieu 2026-05-01 · 431 m · Vendu 740 000 $ (4 469 $/m²) 165,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −38 877 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 784 454 $ Poids 71 % |
| 3 | 301, chemin de Marieville, Richelieu 2026-07-02 · 794 m · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 387 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 848 387 $ Poids 71 % |
| 4 | 125, rue Benoit, Richelieu 2025-06-19 · 149 m · Vendu 667 500 $ (4 380 $/m²) 152,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 119 $ · Ajust. superficie −9 198 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 740 122 $ Poids 66 % |
| 5 | 417, chemin de Marieville, Richelieu 2025-05-23 · 152 m · Vendu 720 000 $ (4 832 $/m²) 149 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 832 808 $ Poids 64 % |
| 6 | 26, rue Michel-Viger, Richelieu 2025-05-16 · 358 m · Vendu 790 000 $ (5 054 $/m²) 156,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie −20 470 $ · Ajust. âge +67 150 $ | 907 276 $ Poids 57 % |
| 7 | 230, chemin de Marieville, Richelieu 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 394 $/m²) 150,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −4 394 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 780 174 $ Poids 55 % |
| 8 | 54, rue Théberge, Richelieu 2025-07-17 · 397 m · Vendu 795 000 $ (4 735 $/m²) 167,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie −46 639 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 869 804 $ Poids 50 % |
| 9 | 14, place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-06-04 · 977 m · Vendu 498 000 $ (3 879 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +38 397 $ · Ajust. âge +32 370 $ | 575 047 $ Poids 48 % |
| 10 | 6, Place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-04-28 · 999 m · Vendu 500 500 $ (3 898 $/m²) 128,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 320 $ · Ajust. superficie +38 590 $ · Ajust. âge +35 035 $ | 594 444 $ Poids 46 % |
| 11 | 291, Chemin de Marieville, Richelieu 2025-04-10 · 816 m · Vendu 279 549 $ (1 944 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge +27 955 $ | 348 963 $ Poids 44 % |
| 12 | 6, rue Michel-Viger, Richelieu 2025-12-01 · 602 m · Vendu 770 000 $ (6 327 $/m²) 121,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +83 833 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 999 163 $ Poids 44 % |