Boulevard RICHELIEU · Richelieu
Valeur estimée
701 700 $
Autre · terrain 220 798,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
220 798,3 m²
Frontage
803 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
709 900 $
Rôle antérieur 710 800 $ -0.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
253365551800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
709 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
710 800 $
ID provincial
55057253365551800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 67 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, chemin de Marieville, Richelieu 2026-05-27 · 328 m · Vendu 912 000 $ (3 560 $/m²) 256,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 500 $ Poids 65 % |
| 2 | 11, rue Loiselle, Richelieu 2026-06-23 · 426 m · Vendu 894 000 $ (4 419 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 273 $ Poids 63 % |
| 3 | 903, rue Martel, Richelieu 2026-04-09 · 417 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 848 $ Poids 61 % |
| 4 | 832, chemin de Marieville, Richelieu 2026-08-20 · 535 m · Vendu 131 779 $ (1 367 $/m²) 96,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 779 $ Poids 61 % |
| 5 | 814, Chemin de Marieville, Richelieu 2026-08-27 · 566 m · Vendu 76 300 $ (669 $/m²) 114 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 300 $ Poids 60 % |
| 6 | 147, Rue Benoît, Richelieu 2026-08-17 · 609 m · Vendu 196 390 $ (2 227 $/m²) 88,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 390 $ Poids 59 % |
| 7 | 891, chemin de Marieville, Richelieu 2026-07-29 · 651 m · Vendu 477 000 $ (4 595 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 000 $ Poids 57 % |
| 8 | 770, 14e Avenue, Richelieu 2026-01-15 · 482 m · Vendu 1 000 000 $ (1 512 $/m²) 661,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 552 $ Poids 56 % |
| 9 | 38, Place Mark-Bourque, Richelieu 2025-11-13 · 295 m · Vendu 808 850 $ (3 769 $/m²) 214,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 710 $ Poids 56 % |
| 10 | 108, rue Benoit, Richelieu 2025-12-18 · 457 m · Vendu 810 000 $ (3 371 $/m²) 240,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 879 $ Poids 55 % |
| 11 | 26, rue Théberge, Richelieu 2026-06-17 · 708 m · Vendu 965 000 $ (3 388 $/m²) 284,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 977 168 $ Poids 55 % |
| 12 | 844, 846 et 848, 14e Avenue, Richelieu 2025-11-04 · 370 m · Vendu 820 000 $ (4 329 $/m²) 189,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 892 $ Poids 54 % |