125 Rue BENOIT · Richelieu
Valeur estimée
777 200 $
Unifamiliale · 5 100 $/m² · 152,4 m² · constr. 2010 · terrain 1 853,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 853,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 400 $
Rôle antérieur 445 500 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
253370594800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 700 $
Valeur bâtiment
378 700 $
Rôle antérieur
445 500 $
ID provincial
55057253370594800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
3 972
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 76 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Théberge, Richelieu 2026-05-01 · 496 m · Vendu 740 000 $ (4 469 $/m²) 165,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −29 493 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 793 838 $ Poids 77 % |
| 2 | 922, chemin de Marieville, Richelieu 2025-08-21 · 277 m · Vendu 695 000 $ (4 857 $/m²) 143,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +22 584 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 781 924 $ Poids 68 % |
| 3 | 125, rue Benoit, Richelieu 2025-06-19 · 9 m · Vendu 667 500 $ (4 380 $/m²) 152,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 619 $ Poids 67 % |
| 4 | 417, chemin de Marieville, Richelieu 2025-05-23 · 272 m · Vendu 720 000 $ (4 832 $/m²) 149 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +8 215 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 814 156 $ Poids 62 % |
| 5 | 301, chemin de Marieville, Richelieu 2026-07-02 · 907 m · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 677 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 859 677 $ Poids 61 % |
| 6 | 54, rue Théberge, Richelieu 2025-07-17 · 248 m · Vendu 795 000 $ (4 735 $/m²) 167,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie −36 696 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 847 948 $ Poids 58 % |
| 7 | 26, rue Michel-Viger, Richelieu 2025-05-16 · 457 m · Vendu 790 000 $ (5 054 $/m²) 156,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie −9 856 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 886 291 $ Poids 57 % |
| 8 | 230, chemin de Marieville, Richelieu 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 394 $/m²) 150,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +4 834 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 789 402 $ Poids 49 % |
| 9 | 14, place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 498 000 $ (3 879 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +46 542 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 563 272 $ Poids 39 % |
| 10 | 291, Chemin de Marieville, Richelieu 2025-04-10 · 928 m · Vendu 279 549 $ (1 944 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie +8 359 $ · Ajust. âge +27 955 $ | 353 045 $ Poids 38 % |
| 11 | 6, Place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 500 500 $ (3 898 $/m²) 128,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 320 $ · Ajust. superficie +46 776 $ · Ajust. âge +15 015 $ | 582 610 $ Poids 38 % |
| 12 | 850, Chemin de Marieville, Richelieu 2025-03-19 · 480 m · Vendu 485 000 $ (3 719 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +40 913 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 632 100 $ Poids 37 % |