113 Rue BENOIT · Richelieu
Valeur estimée
400 900 $
Unifamiliale · 4 795 $/m² · 83,6 m² · constr. 1965 · terrain 814,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,8 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 600 $
Rôle antérieur 264 700 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
253370786600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
55057253370786600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
3 972
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 6 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, Rue Benoît, Richelieu 2026-08-17 · 130 m · Vendu 196 390 $ (2 227 $/m²) 88,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 121 $ · Ajust. âge −19 639 $ | 171 630 $ Poids 94 % |
| 2 | 24, rue Loiselle, Richelieu 2025-10-24 · 278 m · Vendu 650 000 $ (7 271 $/m²) 89,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −21 085 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 624 146 $ Poids 73 % |
| 3 | 832, chemin de Marieville, Richelieu 2026-08-20 · 519 m · Vendu 131 779 $ (1 367 $/m²) 96,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 749 $ · Ajust. âge −13 178 $ | 109 852 $ Poids 61 % |
| 4 | 881, rue Panet, Richelieu 2025-11-24 · 442 m · Vendu 165 000 $ (1 733 $/m²) 95,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −10 053 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 153 718 $ Poids 57 % |
| 5 | 710, rue Panet, Richelieu 2025-11-28 · 766 m · Vendu 477 000 $ (5 053 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 147 $ · Ajust. superficie −27 286 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 446 161 $ Poids 50 % |
| 6 | 871, chemin de Marieville, Richelieu 2025-01-27 · 90 m · Vendu 410 000 $ (5 263 $/m²) 77,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 642 $ Poids 47 % |
| 7 | 710, rue Panet, Richelieu 2025-07-23 · 766 m · Vendu 419 620 $ (4 445 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 139 $ · Ajust. superficie −24 004 $ · Ajust. âge −41 962 $ | 375 793 $ Poids 42 % |
| 8 | 721, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2025-11-28 · 737 m · Vendu 269 500 $ (2 722 $/m²) 99 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 943 $ · Ajust. superficie −20 961 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 246 532 $ Poids 39 % |
| 9 | 867, chemin Marieville, Richelieu 2025-07-09 · 60 m · Vendu 405 000 $ (6 009 $/m²) 67,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +48 672 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 487 190 $ Poids 38 % |
| 10 | 730, rue Panet, Richelieu 2025-02-13 · 726 m · Vendu 266 088 $ (2 816 $/m²) 94,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 764 $ · Ajust. superficie −15 346 $ · Ajust. âge −26 609 $ | 273 897 $ Poids 32 % |
| 11 | 1485, rue Ward, Richelieu 2025-03-25 · 975 m · Vendu 575 000 $ (6 163 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −29 890 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 564 628 $ Poids 30 % |
| 12 | 2134, Chemin des Patriotes, Richelieu 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 149 $/m²) 94 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −21 574 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 416 684 $ Poids 27 % |