121 Rue BENOIT · Richelieu
Valeur estimée
476 500 $
Unifamiliale · 4 969 $/m² · 95,9 m² · constr. 1985 · terrain 2 862,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 862,3 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 100 $
Rôle antérieur 385 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
253390148700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 300 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
385 000 $
ID provincial
55057253390148700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 16 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, Rue Benoît, Richelieu 2026-08-17 · 203 m · Vendu 196 390 $ (2 227 $/m²) 88,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 573 $ · Ajust. âge −19 639 $ | 185 324 $ Poids 88 % |
| 2 | 832, chemin de Marieville, Richelieu 2026-08-20 · 657 m · Vendu 131 779 $ (1 367 $/m²) 96,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −342 $ · Ajust. âge −5 930 $ | 125 507 $ Poids 82 % |
| 3 | 881, rue Panet, Richelieu 2025-11-24 · 575 m · Vendu 165 000 $ (1 733 $/m²) 95,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 166 028 $ Poids 73 % |
| 4 | 24, rue Loiselle, Richelieu 2025-10-24 · 414 m · Vendu 650 000 $ (7 271 $/m²) 89,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +23 630 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 694 860 $ Poids 70 % |
| 5 | 721, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2025-11-28 · 876 m · Vendu 269 500 $ (2 722 $/m²) 99 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 943 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 282 138 $ Poids 59 % |
| 6 | 710, rue Panet, Richelieu 2025-11-28 · 898 m · Vendu 477 000 $ (5 053 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 147 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 505 857 $ Poids 59 % |
| 7 | 117, Place Théberge, Richelieu 2025-07-16 · 259 m · Vendu 775 000 $ (7 196 $/m²) 107,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −42 456 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 738 557 $ Poids 54 % |
| 8 | 710, rue Panet, Richelieu 2025-07-23 · 898 m · Vendu 419 620 $ (4 445 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 139 $ · Ajust. superficie +3 334 $ · Ajust. âge −16 785 $ | 428 308 $ Poids 50 % |
| 9 | 650, chemin de Marieville, Richelieu 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 879 $/m²) 107,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −28 543 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 489 952 $ Poids 49 % |
| 10 | 641, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 634 900 $ (5 879 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie −35 566 $ · Ajust. âge −9 523 $ | 597 816 $ Poids 48 % |
| 11 | 814, Chemin de Marieville, Richelieu 2026-08-27 · 692 m · Vendu 76 300 $ (669 $/m²) 114 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 057 $ · Ajust. âge −2 671 $ | 67 572 $ Poids 46 % |
| 12 | 243, chemin de Marieville, Richelieu 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 098 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −15 984 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 477 599 $ Poids 43 % |