982 Chemin MARIEVILLE · Richelieu
Valeur estimée
1 090 300 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 247,9 m² · constr. 2024 · terrain 787,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
991 800 $
Rôle antérieur 745 200 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
253391911400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 600 $
Valeur bâtiment
754 200 $
Rôle antérieur
745 200 $
ID provincial
55057253391911400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 132 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 011 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 95 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Benoit, Richelieu 2025-12-18 · 158 m · Vendu 810 000 $ (3 371 $/m²) 240,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +12 809 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 910 888 $ Poids 84 % |
| 2 | 49, rue Théberge, Richelieu 2025-05-28 · 185 m · Vendu 910 000 $ (3 728 $/m²) 244,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 089 403 $ Poids 64 % |
| 3 | 26, rue Théberge, Richelieu 2026-06-17 · 525 m · Vendu 965 000 $ (3 388 $/m²) 284,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −62 515 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 011 153 $ Poids 61 % |
| 4 | 38, Place Mark-Bourque, Richelieu 2025-11-13 · 502 m · Vendu 808 850 $ (3 769 $/m²) 214,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 860 $ · Ajust. superficie +62 756 $ · Ajust. âge +60 664 $ | 1 007 130 $ Poids 56 % |
| 5 | 11, rue Loiselle, Richelieu 2026-06-23 · 391 m · Vendu 894 000 $ (4 419 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie +100 757 $ · Ajust. âge +89 400 $ | 1 095 430 $ Poids 54 % |
| 6 | 2042, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 1 110 000 $ (4 256 $/m²) 260,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −27 452 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 1 107 645 $ Poids 46 % |
| 7 | 23, rue Michel-Viger, Richelieu 2024-12-16 · 735 m · Vendu 713 000 $ (3 133 $/m²) 227,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +136 761 $ · Ajust. superficie +31 797 $ · Ajust. âge +71 300 $ | 952 858 $ Poids 32 % |
| 8 | 2120, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 967 400 $ (3 651 $/m²) 265 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 534 $ · Ajust. superficie −31 212 $ · Ajust. âge +96 740 $ | 1 122 462 $ Poids 27 % |
| 9 | 250, Chemin de Marieville, Richelieu 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 286 $/m²) 213 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +57 347 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 864 279 $ Poids 25 % |
| 10 | 240, chemin de Marieville, Richelieu 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (3 239 $/m²) 200,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +76 915 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 848 811 $ Poids 16 % |
| 11 | 2046, chemin des Patriotes, Richelieu 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie +92 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 257 594 $ Poids 13 % |
| 12 | 2042, chemin des Patriotes, Richelieu 2024-03-25 · 1.3 km · Vendu 1 065 000 $ (4 084 $/m²) 260,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +282 594 $ · Ajust. superficie −26 339 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 1 331 905 $ Poids 10 % |