2495 Rang SAVANE · Richelieu

Valeur estimée

548 600 $

Autre · terrain 495 732,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 548 600 $

Rôle 3 M $P10 369 300 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

495 732,7 m²

Frontage

438,8 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

2 525 700 $

97 %

Terrain 2 447 700 $Bâtiment 78 000 $

Rôle antérieur 2 290 800 $ +10.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

262908141200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 447 700 $

Valeur bâtiment

78 000 $

Rôle antérieur

2 290 800 $

ID provincial

55057262908141200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

548 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

730 000 $

$/m² médian

4 632

Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur

Position dans Richelieu

P38

Vaut plus que 38 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 315 300 $

20221 508 200 $+15 %

20231 992 300 $+32 %

20241 971 100 $-1 %

20251 899 900 $-4 %

2026548 600 $-71 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

2495 Rang SAVANE · Richelieu

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