2215 Rang SAVANE · Richelieu
Valeur estimée
730 200 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 173,1 m² · constr. 1956 · terrain 2 293,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 293,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 300 $
Rôle antérieur 458 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
263166201800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
367 100 $
Rôle antérieur
458 700 $
ID provincial
55057263166201800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 70 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144, rang de la Petite-Savane, Richelieu 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 822 550 $ (4 295 $/m²) 191,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 372 $ · Ajust. superficie −39 517 $ · Ajust. âge −82 255 $ | 711 150 $ Poids 46 % |
| 2 | 2359, rang de la Savane, Richelieu 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 083 $/m²) 184,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −18 188 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 547 566 $ Poids 37 % |
| 3 | 54, rue Théberge, Richelieu 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (4 735 $/m²) 167,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +12 311 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 769 754 $ Poids 28 % |
| 4 | 9, rue Théberge, Richelieu 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (4 469 $/m²) 165,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +16 757 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 692 088 $ Poids 22 % |
| 5 | 125, rue Benoit, Richelieu 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 667 500 $ (4 380 $/m²) 152,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 119 $ · Ajust. superficie +45 332 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 701 202 $ Poids 15 % |
| 6 | 11, rue Loiselle, Richelieu 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 894 000 $ (4 419 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie −64 520 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 751 353 $ Poids 15 % |
| 7 | 966, chemin de Marieville, Richelieu 2025-03-25 · 1.8 km · Vendu 182 477 $ (1 025 $/m²) 178 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge −18 248 $ | 186 159 $ Poids 13 % |
| 8 | 135, rue Loiselle, Marieville 2026-02-25 · 2.2 km · Vendu 849 900 $ (4 823 $/m²) 176,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 730 $ · Ajust. superficie −7 476 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 827 164 $ Poids 11 % |
| 9 | 160, montée Daigneault, Richelieu 2025-12-04 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (2 571 $/m²) 173,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 453 339 $ Poids 11 % |
| 10 | 26, rue Michel-Viger, Richelieu 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 790 000 $ (5 054 $/m²) 156,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +42 457 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 824 053 $ Poids 11 % |
| 11 | 18, Rue Alexandre, Richelieu 2024-07-30 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (3 607 $/m²) 170,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +4 689 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 659 406 $ Poids 11 % |
| 12 | 417, chemin de Marieville, Richelieu 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 720 000 $ (4 832 $/m²) 149 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +58 228 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 770 569 $ Poids 10 % |