2060 Rang SAVANE · Richelieu
Valeur estimée
392 800 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 95,1 m² · constr. 1960 · terrain 2 966,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 966,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 500 $
Rôle antérieur 305 900 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
263247009700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
55057263247009700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±76.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
642 450 $
$/m² médian
4 206
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 5 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, Rue Benoît, Richelieu 2026-08-17 · 633 m · Vendu 196 390 $ (2 227 $/m²) 88,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 682 $ · Ajust. âge −19 639 $ | 184 433 $ Poids 77 % |
| 2 | 24, rue Loiselle, Richelieu 2025-10-24 · 880 m · Vendu 650 000 $ (7 271 $/m²) 89,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +20 721 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 665 952 $ Poids 54 % |
| 3 | 832, chemin de Marieville, Richelieu 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 131 779 $ (1 367 $/m²) 96,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge −13 178 $ | 117 713 $ Poids 54 % |
| 4 | 881, rue Panet, Richelieu 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 733 $/m²) 95,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −87 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 163 684 $ Poids 49 % |
| 5 | 117, Place Théberge, Richelieu 2025-07-16 · 678 m · Vendu 775 000 $ (7 196 $/m²) 107,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −45 334 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 693 054 $ Poids 43 % |
| 6 | 721, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 269 500 $ (2 722 $/m²) 99 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 943 $ · Ajust. superficie −5 308 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 262 184 $ Poids 35 % |
| 7 | 710, rue Panet, Richelieu 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 477 000 $ (5 053 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 147 $ · Ajust. superficie +1 769 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 475 216 $ Poids 34 % |
| 8 | 710, rue Panet, Richelieu 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 419 620 $ (4 445 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 139 $ · Ajust. superficie +1 556 $ · Ajust. âge −41 962 $ | 401 353 $ Poids 28 % |
| 9 | 814, Chemin de Marieville, Richelieu 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 76 300 $ (669 $/m²) 114 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 325 $ · Ajust. âge −7 630 $ | 62 345 $ Poids 28 % |
| 10 | 650, chemin de Marieville, Richelieu 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 879 $/m²) 107,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −30 495 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 448 625 $ Poids 27 % |
| 11 | 641, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 634 900 $ (5 879 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie −37 918 $ · Ajust. âge −63 490 $ | 541 498 $ Poids 26 % |
| 12 | 871, chemin de Marieville, Richelieu 2025-01-27 · 732 m · Vendu 410 000 $ (5 263 $/m²) 77,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +45 263 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 523 655 $ Poids 24 % |