1334-1336 Chemin CORDON · Richelieu
Valeur estimée
1 303 600 $
Autre · terrain 221 636,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
221 636,5 m²
Frontage
152,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 604 000 $
Rôle antérieur 1 203 300 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
263389320500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 057 500 $
Valeur bâtiment
546 500 $
Rôle antérieur
1 203 300 $
ID provincial
55057263389320500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 636 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
727 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 97 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, chemin du Cordon, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-15 · 958 m · Vendu 677 077 $ (4 277 $/m²) 158,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 615 $ Poids 45 % |
| 2 | 891, chemin de Marieville, Richelieu 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 477 000 $ (4 595 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 000 $ Poids 38 % |
| 3 | 891, chemin de Marieville, Richelieu 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 281 $ Poids 33 % |
| 4 | 893, chemin de Marieville, Richelieu 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 519 000 $ Ajust. marché +46 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 056 $ Poids 33 % |
| 5 | 954, chemin de Marieville, Richelieu 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 912 000 $ (3 560 $/m²) 256,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 500 $ Poids 32 % |
| 6 | 108, rue Benoit, Richelieu 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 371 $/m²) 240,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 879 $ Poids 31 % |
| 7 | 147, Rue Benoît, Richelieu 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 196 390 $ (2 227 $/m²) 88,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 390 $ Poids 29 % |
| 8 | 125, rue Loiselle, Marieville 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 838 000 $ (5 583 $/m²) 150,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 567 $ Poids 29 % |
| 9 | 11, rue Loiselle, Richelieu 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 894 000 $ (4 419 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 273 $ Poids 28 % |
| 10 | 107, rue Mailloux, Marieville 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 777 $/m²) 129,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 349 $ Poids 27 % |
| 11 | 135, rue Loiselle, Marieville 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 849 900 $ (4 823 $/m²) 176,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 630 $ Poids 24 % |
| 12 | 38, Place Mark-Bourque, Richelieu 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 808 850 $ (3 769 $/m²) 214,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 710 $ Poids 24 % |