5 Rue GRAVEL · Richelieu
Valeur estimée
660 500 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 154,2 m² · constr. 1980 · terrain 2 882,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 882,9 m²
Frontage
79,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 400 $
Rôle antérieur 379 400 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
273101782400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
321 700 $
Rôle antérieur
379 400 $
ID provincial
55057273101782400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 61 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2361, rang de la Savane, Richelieu 2025-12-01 · 921 m · Vendu 625 000 $ (4 823 $/m²) 129,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +59 317 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 746 030 $ Poids 39 % |
| 2 | 2359, rang de la Savane, Richelieu 2025-11-26 · 890 m · Vendu 570 000 $ (3 083 $/m²) 184,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −47 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 434 $ Poids 32 % |
| 3 | 1200, rang de la Petite Savane, Marieville 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 1 282 000 $ (6 986 $/m²) 183,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +171 716 $ · Ajust. superficie −102 350 $ · Ajust. âge +57 690 $ | 1 409 056 $ Poids 17 % |
| 4 | 94, Rue Benoit, Marieville 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 749 900 $ (4 882 $/m²) 153,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 676 375 $ Poids 11 % |
| 5 | 809, rue Auclair, Marieville 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 654 290 $ (4 322 $/m²) 151,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +53 681 $ · Ajust. superficie +6 050 $ · Ajust. âge −65 429 $ | 648 593 $ Poids 10 % |
| 6 | 951, rue Auclair, Marieville 2026-03-20 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (4 260 $/m²) 133,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +43 453 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 599 984 $ Poids 10 % |
| 7 | 54, rue Théberge, Richelieu 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 795 000 $ (4 735 $/m²) 167,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie −32 434 $ · Ajust. âge −71 550 $ | 732 959 $ Poids 9 % |
| 8 | 460, Rue De Neptune, Marieville 2025-05-09 · 2.1 km · Vendu 611 000 $ (3 887 $/m²) 157,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 601 $ · Ajust. superficie −5 830 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 598 671 $ Poids 9 % |
| 9 | 125, rue Loiselle, Marieville 2026-06-23 · 2.4 km · Vendu 838 000 $ (5 583 $/m²) 150,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie +11 445 $ · Ajust. âge −83 800 $ | 776 212 $ Poids 8 % |
| 10 | 125, rue Benoit, Richelieu 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 667 500 $ (4 380 $/m²) 152,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 119 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 659 811 $ Poids 6 % |
| 11 | 135, rue Loiselle, Marieville 2026-02-25 · 2.3 km · Vendu 849 900 $ (4 823 $/m²) 176,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 730 $ · Ajust. superficie −53 058 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 781 582 $ Poids 6 % |
| 12 | 307, rue de Neptune, Marieville 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 288 480 $ (2 330 $/m²) 123,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie +35 419 $ · Ajust. âge −28 848 $ | 298 689 $ Poids 6 % |