8 Chemin RICHELIEU · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
473 000 $
Unifamiliale · 5 048 $/m² · 93,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 318 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 318 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 400 $
Rôle antérieur 294 400 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223498965100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 500 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
55065223498965100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 17 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin du Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-17 · 0 m · Vendu 400 000 $ (4 269 $/m²) 93,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 548 $ Poids 94 % |
| 2 | 5, rue Normandeau, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-28 · 228 m · Vendu 375 000 $ (4 139 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +6 416 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 372 265 $ Poids 92 % |
| 3 | 26, rue Langevin, Chambly 2026-04-24 · 924 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 414 406 $ Poids 65 % |
| 4 | 13, rue Beattie, Chambly 2026-05-27 · 880 m · Vendu 640 000 $ (6 318 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −24 008 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 560 062 $ Poids 62 % |
| 5 | 51, rue Beattie, Chambly 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (5 860 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −14 944 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 584 668 $ Poids 53 % |
| 6 | 14, rue de l'Église, Chambly 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 236 000 $ (2 438 $/m²) 96,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie −3 779 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 258 797 $ Poids 51 % |
| 7 | 116A, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 488 000 $ (5 837 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 478 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 468 678 $ Poids 48 % |
| 8 | 82, chemin Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-31 · 757 m · Vendu 485 000 $ (4 397 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 496 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 419 404 $ Poids 47 % |
| 9 | 19, rue Galipeau, Chambly 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 218 500 $ (2 029 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 871 $ · Ajust. superficie −14 201 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 191 319 $ Poids 42 % |
| 10 | 35, rue de l'Église, Chambly 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 569 900 $ (5 544 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 523 $ · Ajust. superficie −25 224 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 531 209 $ Poids 40 % |
| 11 | 19, rue Viens, Chambly 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (4 550 $/m²) 108,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −34 350 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 530 247 $ Poids 39 % |
| 12 | 5, rue des Pins, Chambly 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −19 012 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 308 167 $ Poids 39 % |