31 Chemin RICHELIEU · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
925 900 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 212 m² · constr. 1960 · terrain 3 946,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 946,5 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 100 $
Rôle antérieur 713 800 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223590968200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
475 800 $
Valeur bâtiment
416 300 $
Rôle antérieur
713 800 $
ID provincial
55065223590968200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 89 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie −24 972 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 1 098 507 $ Poids 43 % |
| 2 | 364, place Beauregard, Richelieu 2026-08-27 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (3 978 $/m²) 194,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 215 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 731 715 $ Poids 34 % |
| 3 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 442 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 905 558 $ Poids 34 % |
| 4 | 397, Place Beauregard, Richelieu 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (3 911 $/m²) 182,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 106 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 700 606 $ Poids 28 % |
| 5 | 424, place Beauregard, Richelieu 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 723 800 $ (3 645 $/m²) 198,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 271 $ · Ajust. superficie +24 418 $ · Ajust. âge −72 380 $ | 772 110 $ Poids 23 % |
| 6 | 1906, avenue Bourgogne, Chambly 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (2 723 $/m²) 198,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +18 654 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 716 231 $ Poids 22 % |
| 7 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +21 656 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 352 777 $ Poids 21 % |
| 8 | 10, rue Cooper, Chambly 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 759 000 $ (3 635 $/m²) 208,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie +5 816 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 836 975 $ Poids 21 % |
| 9 | 310, 9e avenue, Richelieu 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 692 000 $ (3 536 $/m²) 195,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +61 839 $ · Ajust. superficie +28 819 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 851 858 $ Poids 20 % |
| 10 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie +42 583 $ · Ajust. âge −84 075 $ | 868 682 $ Poids 19 % |
| 11 | 372, 1Re Rue, Richelieu 2024-03-19 · 791 m · Vendu 675 000 $ (3 163 $/m²) 213,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +179 109 $ · Ajust. superficie −2 214 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 919 395 $ Poids 16 % |
| 12 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie +9 417 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 750 450 $ Poids 16 % |