1 Rue DUMAINE · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
599 100 $
Unifamiliale · 5 196 $/m² · 115,3 m² · constr. 1988 · terrain 605,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 300 $
Rôle antérieur 375 600 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223772819200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
375 600 $
ID provincial
55065223772819200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 54 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Saint-Onge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-01-27 · 259 m · Vendu 490 000 $ (4 073 $/m²) 120,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −10 183 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 564 367 $ Poids 85 % |
| 2 | 49, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-22 · 693 m · Vendu 708 900 $ (5 811 $/m²) 122 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 939 $ · Ajust. superficie −19 466 $ · Ajust. âge −56 712 $ | 641 661 $ Poids 75 % |
| 3 | 76, rue Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-17 · 793 m · Vendu 310 000 $ (2 575 $/m²) 120,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 566 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 289 484 $ Poids 73 % |
| 4 | 35, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-18 · 724 m · Vendu 160 000 $ (1 418 $/m²) 112,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +1 773 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 171 700 $ Poids 72 % |
| 5 | 37, rue Monast, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-29 · 717 m · Vendu 531 087 $ (4 252 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie −20 410 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 529 583 $ Poids 69 % |
| 6 | 15, Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-02 · 375 m · Vendu 625 000 $ (4 804 $/m²) 130,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −35 550 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 649 199 $ Poids 68 % |
| 7 | 3, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-29 · 332 m · Vendu 610 000 $ (5 500 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +12 101 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 608 534 $ Poids 67 % |
| 8 | 80, rue Soupras, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-28 · 635 m · Vendu 400 000 $ (3 072 $/m²) 130,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 888 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 397 112 $ Poids 64 % |
| 9 | 347, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-18 · 570 m · Vendu 668 000 $ (5 948 $/m²) 112,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +8 923 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 798 883 $ Poids 64 % |
| 10 | 293, Chemin Des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-04-23 · 112 m · Vendu 375 000 $ (3 138 $/m²) 119,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −6 590 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 433 288 $ Poids 59 % |
| 11 | 1774, rue des Roses, Carignan 2025-05-02 · 453 m · Vendu 867 000 $ (7 417 $/m²) 116,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 478 $ · Ajust. superficie −5 933 $ · Ajust. âge +47 685 $ | 986 229 $ Poids 56 % |
| 12 | 122, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-17 · 674 m · Vendu 590 000 $ (4 900 $/m²) 120,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −12 496 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 564 382 $ Poids 56 % |