9 Rue ALBERT-PERRON · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
939 300 $
Unifamiliale · 8 779 $/m² · 107 m² · constr. 1987 · terrain 2 216,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 216,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 015 900 $
Rôle antérieur 800 600 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223773839800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
690 800 $
Valeur bâtiment
325 100 $
Rôle antérieur
800 600 $
ID provincial
55065223773839800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 131 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
620 650 $
$/m² médian
5 202
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 90 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-11 · 552 m · Vendu 94 329 $ (1 008 $/m²) 93,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 752 $ · Ajust. âge −8 018 $ | 93 063 $ Poids 68 % |
| 2 | 1, rue Saint-Onge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-01-27 · 298 m · Vendu 490 000 $ (4 073 $/m²) 120,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −27 086 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 545 014 $ Poids 68 % |
| 3 | 35, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-18 · 777 m · Vendu 160 000 $ (1 418 $/m²) 112,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 165 014 $ Poids 67 % |
| 4 | 3, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-29 · 351 m · Vendu 610 000 $ (5 500 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −10 726 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 582 657 $ Poids 67 % |
| 5 | 347, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-18 · 477 m · Vendu 668 000 $ (5 948 $/m²) 112,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie −15 763 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 774 198 $ Poids 65 % |
| 6 | 76, rue Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-17 · 799 m · Vendu 310 000 $ (2 575 $/m²) 120,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 251 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 277 249 $ Poids 58 % |
| 7 | 3, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-12-15 · 552 m · Vendu 505 000 $ (5 407 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +36 767 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 609 305 $ Poids 58 % |
| 8 | 49, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-22 · 686 m · Vendu 708 900 $ (5 811 $/m²) 122 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 939 $ · Ajust. superficie −43 580 $ · Ajust. âge −60 257 $ | 614 003 $ Poids 58 % |
| 9 | 17, rue Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-07 · 412 m · Vendu 77 813 $ (809 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 425 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge +3 502 $ | 92 108 $ Poids 58 % |
| 10 | 2901, rue des Oeillets, Carignan 2025-08-14 · 777 m · Vendu 650 000 $ (6 167 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +4 934 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 734 608 $ Poids 56 % |
| 11 | 1930, rue des Roses, Carignan 2026-06-15 · 538 m · Vendu 642 000 $ (7 197 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +64 056 $ · Ajust. âge +35 310 $ | 749 461 $ Poids 55 % |
| 12 | 1774, rue des Roses, Carignan 2025-05-02 · 377 m · Vendu 867 000 $ (7 417 $/m²) 116,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 478 $ · Ajust. superficie −36 712 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 951 115 $ Poids 51 % |