33 Rue DUFOUR · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
459 700 $
Unifamiliale · 5 002 $/m² · 91,9 m² · constr. 1976 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 200 $
Rôle antérieur 286 100 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233497552800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
55065233497552800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
573 750 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 15 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116A, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-05 · 641 m · Vendu 488 000 $ (5 837 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 225 $ · Ajust. âge −34 160 $ | 478 065 $ Poids 73 % |
| 2 | 5, rue Normandeau, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-28 · 882 m · Vendu 375 000 $ (4 139 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 389 165 $ Poids 68 % |
| 3 | 8, chemin du Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-17 · 965 m · Vendu 400 000 $ (4 269 $/m²) 93,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 448 706 $ Poids 61 % |
| 4 | 370, 10e Avenue, Richelieu 2025-12-16 · 844 m · Vendu 447 000 $ (4 461 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 667 $ · Ajust. superficie −18 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 153 $ Poids 55 % |
| 5 | 108, Boulevard Swail, Richelieu 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 584 000 $ (5 846 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie −23 383 $ · Ajust. âge +46 720 $ | 661 451 $ Poids 43 % |
| 6 | 14, rue de l'Église, Chambly 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 236 000 $ (2 438 $/m²) 96,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie −5 973 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 256 603 $ Poids 43 % |
| 7 | 416, 10e Avenue, Richelieu 2025-04-01 · 824 m · Vendu 51 982 $ (582 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 914 $ · Ajust. superficie +757 $ · Ajust. âge +780 $ | 60 432 $ Poids 42 % |
| 8 | 514, 12e Avenue, Richelieu 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −11 475 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 341 342 $ Poids 40 % |
| 9 | 26, rue Langevin, Chambly 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −8 238 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 432 424 $ Poids 39 % |
| 10 | 13, rue Beattie, Chambly 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (6 318 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −29 694 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 554 376 $ Poids 37 % |
| 11 | 580, 10e avenue, Richelieu 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 104 $ Poids 34 % |
| 12 | 51, rue Beattie, Chambly 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 579 000 $ (5 860 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −20 218 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 611 238 $ Poids 31 % |