39 Chemin RICHELIEU · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
788 800 $
Unifamiliale · 8 893 $/m² · 88,7 m² · constr. 2004 · terrain 1 300,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,8 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
913 100 $
Rôle antérieur 724 400 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233511295500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
498 800 $
Valeur bâtiment
414 300 $
Rôle antérieur
724 400 $
ID provincial
55065233511295500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 82 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Normandeau, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-28 · 118 m · Vendu 375 000 $ (4 139 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −3 932 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 423 792 $ Poids 95 % |
| 2 | 8, chemin du Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-17 · 332 m · Vendu 400 000 $ (4 269 $/m²) 93,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −10 672 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 876 $ Poids 85 % |
| 3 | 116A, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-05 · 875 m · Vendu 488 000 $ (5 837 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 885 $ · Ajust. âge +34 160 $ | 537 045 $ Poids 67 % |
| 4 | 176, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (5 793 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −22 592 $ · Ajust. âge +53 105 $ | 641 312 $ Poids 43 % |
| 5 | 26, rue Langevin, Chambly 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −14 828 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 435 708 $ Poids 43 % |
| 6 | 13, rue Beattie, Chambly 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (6 318 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −39 803 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 601 868 $ Poids 37 % |
| 7 | 14, rue de l'Église, Chambly 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 236 000 $ (2 438 $/m²) 96,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie −9 874 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 252 702 $ Poids 32 % |
| 8 | 51, rue Beattie, Chambly 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 579 000 $ (5 860 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −29 595 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 630 812 $ Poids 31 % |
| 9 | 110, 1ère rue, Richelieu 2024-08-08 · 467 m · Vendu 450 000 $ (5 022 $/m²) 89,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 582 197 $ Poids 30 % |
| 10 | 217, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (7 248 $/m²) 95,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −23 556 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 797 105 $ Poids 23 % |
| 11 | 35, rue de l'Église, Chambly 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 569 900 $ (5 544 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 523 $ · Ajust. superficie −39 084 $ · Ajust. âge +28 495 $ | 602 835 $ Poids 21 % |
| 12 | 370, 10e Avenue, Richelieu 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 447 000 $ (4 461 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 667 $ · Ajust. superficie −25 651 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 505 716 $ Poids 20 % |