13 Rue ISIDORE-HARDY · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
673 300 $
Unifamiliale · 5 492 $/m² · 122,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 385,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 300 $
Rôle antérieur 442 300 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233520875500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 600 $
Valeur bâtiment
385 700 $
Rôle antérieur
442 300 $
ID provincial
55065233520875500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 70 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, chemin Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-31 · 423 m · Vendu 485 000 $ (4 397 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 042 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 519 317 $ Poids 79 % |
| 2 | 369, rue Grande Allée, Richelieu 2025-12-11 · 478 m · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −13 647 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 594 016 $ Poids 75 % |
| 3 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −2 225 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 625 104 $ Poids 54 % |
| 4 | 30, chemin Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-02-17 · 180 m · Vendu 535 000 $ (4 418 $/m²) 121,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +3 313 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 616 969 $ Poids 52 % |
| 5 | 71, CHEMIN RICHELIEU, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-20 · 366 m · Vendu 975 000 $ (6 752 $/m²) 144,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +79 994 $ · Ajust. superficie −73 598 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 883 896 $ Poids 52 % |
| 6 | 8, rue Charles-Boyer, Chambly 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 740 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 261 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 486 557 $ Poids 46 % |
| 7 | 142, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-25 · 836 m · Vendu 465 000 $ (4 115 $/m²) 113 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +19 752 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 492 925 $ Poids 45 % |
| 8 | 141, rue Edmond-Massé, Richelieu 2025-12-09 · 437 m · Vendu 68 215 $ (467 $/m²) 146,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 486 $ · Ajust. âge −4 093 $ | 64 689 $ Poids 44 % |
| 9 | 17A, rue de l'Église, Chambly 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 567 000 $ (4 617 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 553 140 $ Poids 39 % |
| 10 | 19, rue Viens, Chambly 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 550 $/m²) 108,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +31 392 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 595 989 $ Poids 39 % |
| 11 | 19, rue Galipeau, Chambly 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 218 500 $ (2 029 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 871 $ · Ajust. superficie +15 114 $ · Ajust. âge −16 387 $ | 226 098 $ Poids 38 % |
| 12 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie −35 196 $ · Ajust. âge −11 667 $ | 740 722 $ Poids 37 % |