140 Chemin PATRIOTES · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
500 700 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 113 m² · constr. 1992 · terrain 427,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,7 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 300 $
Rôle antérieur 299 400 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233558564100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
55065233558564100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 22 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, chemin Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-31 · 418 m · Vendu 485 000 $ (4 397 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 936 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 527 311 $ Poids 92 % |
| 2 | 142, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-25 · 11 m · Vendu 465 000 $ (4 115 $/m²) 113 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 501 073 $ Poids 68 % |
| 3 | 35, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 418 $/m²) 112,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +142 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 269 $ Poids 53 % |
| 4 | 176, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-10-03 · 417 m · Vendu 559 000 $ (5 793 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +47 790 $ · Ajust. âge +19 565 $ | 678 153 $ Poids 52 % |
| 5 | 37, rue Monast, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 531 087 $ (4 252 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie −25 300 $ · Ajust. âge +7 966 $ | 535 315 $ Poids 51 % |
| 6 | 12, rue Côté, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-01-29 · 476 m · Vendu 418 000 $ (3 683 $/m²) 113,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 539 056 $ Poids 46 % |
| 7 | 76, rue Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 575 $/m²) 120,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 527 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 292 723 $ Poids 37 % |
| 8 | 5, rue Normandeau, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-28 · 911 m · Vendu 375 000 $ (4 139 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +46 358 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 462 832 $ Poids 35 % |
| 9 | 30, chemin Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-02-17 · 892 m · Vendu 535 000 $ (4 418 $/m²) 121,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie −17 892 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 627 864 $ Poids 34 % |
| 10 | 8, chemin du Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 269 $/m²) 93,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +41 195 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 511 743 $ Poids 33 % |
| 11 | 1, rue Saint-Onge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 073 $/m²) 120,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −14 867 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 569 483 $ Poids 32 % |
| 12 | 15, Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 804 $/m²) 130,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −41 074 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 656 175 $ Poids 31 % |