140 Chemin PATRIOTES · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
510 400 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 113,1 m² · constr. 1992 · terrain 417,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,3 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 800 $
Rôle antérieur 297 600 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233558633300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
297 600 $
ID provincial
55065233558633300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 24 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, chemin Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-31 · 411 m · Vendu 485 000 $ (4 397 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 156 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 527 531 $ Poids 92 % |
| 2 | 142, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-25 · 23 m · Vendu 465 000 $ (4 115 $/m²) 113 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +206 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 501 279 $ Poids 68 % |
| 3 | 35, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 418 $/m²) 112,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 340 $ Poids 53 % |
| 4 | 176, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-10-03 · 428 m · Vendu 559 000 $ (5 793 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +48 080 $ · Ajust. âge +19 565 $ | 678 443 $ Poids 52 % |
| 5 | 37, rue Monast, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 531 087 $ (4 252 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie −25 087 $ · Ajust. âge +7 966 $ | 535 527 $ Poids 51 % |
| 6 | 12, rue Côté, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-01-29 · 487 m · Vendu 418 000 $ (3 683 $/m²) 113,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie −737 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 539 240 $ Poids 46 % |
| 7 | 76, rue Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 575 $/m²) 120,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 398 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 292 852 $ Poids 37 % |
| 8 | 5, rue Normandeau, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-28 · 907 m · Vendu 375 000 $ (4 139 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +46 565 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 463 039 $ Poids 35 % |
| 9 | 30, chemin Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-02-17 · 889 m · Vendu 535 000 $ (4 418 $/m²) 121,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie −17 671 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 628 084 $ Poids 35 % |
| 10 | 8, chemin du Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 269 $/m²) 93,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +41 409 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 511 957 $ Poids 33 % |
| 11 | 1, rue Saint-Onge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 073 $/m²) 120,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −14 663 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 569 687 $ Poids 31 % |
| 12 | 369, rue Grande Allée, Richelieu 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −35 255 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 607 508 $ Poids 31 % |