138 Chemin PATRIOTES · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
633 400 $
Unifamiliale · 4 843 $/m² · 130,8 m² · constr. 1984 · terrain 1 073,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073,5 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 400 $
Rôle antérieur 447 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233558771700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
366 400 $
Rôle antérieur
447 000 $
ID provincial
55065233558771700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 63 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, CHEMIN RICHELIEU, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-20 · 458 m · Vendu 975 000 $ (6 752 $/m²) 144,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +79 994 $ · Ajust. superficie −45 914 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 911 580 $ Poids 71 % |
| 2 | 82, chemin Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-31 · 398 m · Vendu 485 000 $ (4 397 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 070 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 547 045 $ Poids 63 % |
| 3 | 37, rue Monast, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 531 087 $ (4 252 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie +12 544 $ · Ajust. âge −13 277 $ | 551 915 $ Poids 58 % |
| 4 | 142, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-25 · 44 m · Vendu 465 000 $ (4 115 $/m²) 113 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +36 624 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 519 097 $ Poids 51 % |
| 5 | 15, Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 804 $/m²) 130,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 673 930 $ Poids 43 % |
| 6 | 80, rue Soupras, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 072 $/m²) 130,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +922 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 412 922 $ Poids 43 % |
| 7 | 369, rue Grande Allée, Richelieu 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +5 004 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 624 367 $ Poids 42 % |
| 8 | 35, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 418 $/m²) 112,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +12 766 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 179 493 $ Poids 38 % |
| 9 | 76, rue Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-17 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 575 $/m²) 120,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 389 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 303 239 $ Poids 35 % |
| 10 | 30, chemin Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-02-17 · 883 m · Vendu 535 000 $ (4 418 $/m²) 121,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +21 427 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 645 782 $ Poids 35 % |
| 11 | 12, rue Côté, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-01-29 · 507 m · Vendu 418 000 $ (3 683 $/m²) 113,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie +31 856 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 555 113 $ Poids 35 % |
| 12 | 141, rue Edmond-Massé, Richelieu 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 68 215 $ (467 $/m²) 146,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 572 $ · Ajust. âge −2 729 $ | 67 968 $ Poids 34 % |