15 Chemin RIVIERE-DES-HURONS E · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
484 400 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 112,8 m² · constr. 1960 · terrain 8 638,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 638,5 m²
Frontage
270,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 800 $
Rôle antérieur 306 100 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233596273200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
55065233596273200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 18 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, chemin Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-31 · 498 m · Vendu 485 000 $ (4 397 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 496 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 449 271 $ Poids 89 % |
| 2 | 142, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-25 · 440 m · Vendu 465 000 $ (4 115 $/m²) 113 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −412 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 456 486 $ Poids 63 % |
| 3 | 176, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-10-03 · 822 m · Vendu 559 000 $ (5 793 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +47 211 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 602 109 $ Poids 42 % |
| 4 | 35, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 418 $/m²) 112,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 157 127 $ Poids 38 % |
| 5 | 12, rue Côté, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-01-29 · 845 m · Vendu 418 000 $ (3 683 $/m²) 113,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie −1 289 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 471 808 $ Poids 37 % |
| 6 | 37, rue Monast, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 531 087 $ (4 252 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie −25 725 $ · Ajust. âge −53 109 $ | 473 814 $ Poids 36 % |
| 7 | 5, rue Normandeau, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 139 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +45 944 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 402 418 $ Poids 33 % |
| 8 | 369, rue Grande Allée, Richelieu 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −35 937 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 542 476 $ Poids 33 % |
| 9 | 30, chemin Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-02-17 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 418 $/m²) 121,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie −18 334 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 563 222 $ Poids 31 % |
| 10 | 8, chemin du Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 269 $/m²) 93,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +40 768 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 461 316 $ Poids 30 % |
| 11 | 76, rue Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-17 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 575 $/m²) 120,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 784 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 269 216 $ Poids 27 % |
| 12 | 1009, 5e Rue, Richelieu 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −13 503 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 453 236 $ Poids 23 % |