16 Rue BEL-AIR · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
659 700 $
Unifamiliale · 7 163 $/m² · 92,1 m² · constr. 2018 · terrain 669,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 300 $
Rôle antérieur 415 800 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233604838700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 800 $
Valeur bâtiment
329 500 $
Rôle antérieur
415 800 $
ID provincial
55065233604838700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 68 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Roger-Bélisle, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-27 · 634 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 835 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 623 770 $ Poids 79 % |
| 2 | 3, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-12-15 · 635 m · Vendu 505 000 $ (5 407 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 596 799 $ Poids 72 % |
| 3 | 176, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-10-03 · 384 m · Vendu 559 000 $ (5 793 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −12 744 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 653 954 $ Poids 72 % |
| 4 | 109, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-11 · 875 m · Vendu 94 329 $ (1 008 $/m²) 93,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge +6 603 $ | 100 176 $ Poids 71 % |
| 5 | 217, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-05-16 · 105 m · Vendu 690 000 $ (7 248 $/m²) 95,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −11 234 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 809 426 $ Poids 62 % |
| 6 | 17, rue Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-07 · 585 m · Vendu 77 813 $ (809 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 425 $ · Ajust. superficie −1 658 $ · Ajust. âge +7 781 $ | 90 362 $ Poids 61 % |
| 7 | 26, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-12-12 · 627 m · Vendu 258 854 $ (3 153 $/m²) 82,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 971 $ · Ajust. superficie +15 765 $ · Ajust. âge +25 885 $ | 323 475 $ Poids 60 % |
| 8 | 1930, rue des Roses, Carignan 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 642 000 $ (7 197 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +10 436 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 724 732 $ Poids 55 % |
| 9 | 128, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-14 · 951 m · Vendu 555 000 $ (6 174 $/m²) 89,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +6 791 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 646 470 $ Poids 49 % |
| 10 | 9, rue Cusson, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-03-11 · 827 m · Vendu 195 971 $ (2 187 $/m²) 89,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 249 $ · Ajust. superficie +2 734 $ · Ajust. âge +18 617 $ | 243 571 $ Poids 41 % |
| 11 | 5, rue Normandeau, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 139 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +3 104 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 430 829 $ Poids 38 % |
| 12 | 17, rue Wilson, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-02-28 · 877 m · Vendu 530 000 $ (5 359 $/m²) 98,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie −18 220 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 663 900 $ Poids 36 % |