6 Rue LUSSIER · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
492 100 $
Unifamiliale · 4 906 $/m² · 100,3 m² · constr. 2005 · terrain 105 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
105 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 200 600 $ +70.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233607545400030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
341 000 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
55065233607545400030000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
5 276
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 20 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-11 · 635 m · Vendu 94 329 $ (1 008 $/m²) 93,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 376 $ · Ajust. âge +472 $ | 98 177 $ Poids 78 % |
| 2 | 3, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-12-15 · 398 m · Vendu 505 000 $ (5 407 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +18 654 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 618 967 $ Poids 75 % |
| 3 | 11, rue Roger-Bélisle, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-27 · 421 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +37 373 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 643 808 $ Poids 72 % |
| 4 | 17, rue Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-07 · 316 m · Vendu 77 813 $ (809 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 425 $ · Ajust. superficie +1 658 $ · Ajust. âge +7 781 $ | 93 678 $ Poids 68 % |
| 5 | 35, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-18 · 407 m · Vendu 160 000 $ (1 418 $/m²) 112,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −8 865 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 174 662 $ Poids 67 % |
| 6 | 176, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-10-03 · 630 m · Vendu 559 000 $ (5 793 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +11 006 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 677 704 $ Poids 65 % |
| 7 | 217, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-05-16 · 171 m · Vendu 690 000 $ (7 248 $/m²) 95,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +18 482 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 839 142 $ Poids 60 % |
| 8 | 1930, rue des Roses, Carignan 2026-06-15 · 935 m · Vendu 642 000 $ (7 197 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +39 945 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 754 240 $ Poids 55 % |
| 9 | 3, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-29 · 521 m · Vendu 610 000 $ (5 500 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −29 152 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 619 131 $ Poids 54 % |
| 10 | 128, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-14 · 740 m · Vendu 555 000 $ (6 174 $/m²) 89,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +32 102 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 635 707 $ Poids 49 % |
| 11 | 2161, rue des Roses, Carignan 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (7 116 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −18 145 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 837 304 $ Poids 47 % |
| 12 | 26, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-12-12 · 445 m · Vendu 258 854 $ (3 153 $/m²) 82,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 971 $ · Ajust. superficie +28 691 $ · Ajust. âge +12 943 $ | 323 459 $ Poids 47 % |