208 Chemin PATRIOTES · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
540 500 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 118,5 m² · constr. 1982 · terrain 1 198,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 198,6 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 600 $
Rôle antérieur 356 900 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233615755300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
356 900 $
ID provincial
55065233615755300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 31 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Monast, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-29 · 312 m · Vendu 531 087 $ (4 252 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie −13 607 $ · Ajust. âge −18 588 $ | 520 454 $ Poids 88 % |
| 2 | 35, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-18 · 457 m · Vendu 160 000 $ (1 418 $/m²) 112,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +4 043 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 169 170 $ Poids 81 % |
| 3 | 76, rue Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-17 · 826 m · Vendu 310 000 $ (2 575 $/m²) 120,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 284 304 $ Poids 73 % |
| 4 | 15, Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-02 · 498 m · Vendu 625 000 $ (4 804 $/m²) 130,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −27 863 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 638 136 $ Poids 73 % |
| 5 | 1, rue Saint-Onge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-01-27 · 696 m · Vendu 490 000 $ (4 073 $/m²) 120,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 556 184 $ Poids 72 % |
| 6 | 80, rue Soupras, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-28 · 676 m · Vendu 400 000 $ (3 072 $/m²) 130,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 972 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 390 028 $ Poids 70 % |
| 7 | 49, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-22 · 867 m · Vendu 708 900 $ (5 811 $/m²) 122 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 939 $ · Ajust. superficie −10 169 $ · Ajust. âge −70 890 $ | 636 780 $ Poids 69 % |
| 8 | 3, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-29 · 722 m · Vendu 610 000 $ (5 500 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +20 902 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 602 085 $ Poids 54 % |
| 9 | 122, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-17 · 818 m · Vendu 590 000 $ (4 900 $/m²) 120,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −4 655 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 557 473 $ Poids 52 % |
| 10 | 82, chemin Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 397 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 028 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 515 153 $ Poids 51 % |
| 11 | 142, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-25 · 796 m · Vendu 465 000 $ (4 115 $/m²) 113 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +11 316 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 489 139 $ Poids 50 % |
| 12 | 12, rue Côté, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-01-29 · 341 m · Vendu 418 000 $ (3 683 $/m²) 113,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie +9 207 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 528 284 $ Poids 47 % |