214 Chemin PATRIOTES · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
529 100 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 115,8 m² · constr. 1950 · terrain 977,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,4 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 800 $
Rôle antérieur 358 300 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233616260600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
358 300 $
ID provincial
55065233616260600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
606 500 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 28 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Monast, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-29 · 297 m · Vendu 531 087 $ (4 252 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie −19 347 $ · Ajust. âge −53 109 $ | 480 193 $ Poids 84 % |
| 2 | 35, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-18 · 443 m · Vendu 160 000 $ (1 418 $/m²) 112,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 159 255 $ Poids 83 % |
| 3 | 1, rue Saint-Onge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-01-27 · 634 m · Vendu 490 000 $ (4 073 $/m²) 120,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −9 165 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 477 186 $ Poids 73 % |
| 4 | 76, rue Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-17 · 806 m · Vendu 310 000 $ (2 575 $/m²) 120,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 922 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 273 078 $ Poids 73 % |
| 5 | 15, Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-02 · 435 m · Vendu 625 000 $ (4 804 $/m²) 130,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −34 349 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 553 525 $ Poids 68 % |
| 6 | 49, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-22 · 836 m · Vendu 708 900 $ (5 811 $/m²) 122 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 939 $ · Ajust. superficie −18 013 $ · Ajust. âge −70 890 $ | 628 936 $ Poids 68 % |
| 7 | 80, rue Soupras, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-28 · 646 m · Vendu 400 000 $ (3 072 $/m²) 130,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 120 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 337 880 $ Poids 65 % |
| 8 | 3, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-29 · 666 m · Vendu 610 000 $ (5 500 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +13 476 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 594 659 $ Poids 57 % |
| 9 | 122, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-17 · 787 m · Vendu 590 000 $ (4 900 $/m²) 120,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −11 271 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 550 857 $ Poids 52 % |
| 10 | 82, chemin Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 397 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 092 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 448 592 $ Poids 49 % |
| 11 | 142, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-25 · 866 m · Vendu 465 000 $ (4 115 $/m²) 113 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +5 761 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 462 659 $ Poids 48 % |
| 12 | 12, rue Côté, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-01-29 · 414 m · Vendu 418 000 $ (3 683 $/m²) 113,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie +4 235 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 460 612 $ Poids 47 % |