196 Chemin PATRIOTES · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
726 000 $
Autre · terrain 12 724,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 724,8 m²
Frontage
143,3 m
CUBF
2051
Usage
Meunerie et minoterie
Valeur au rôle 2026 — composition
3 190 500 $
Rôle antérieur 2 698 300 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233623657300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 400 $
Valeur bâtiment
2 756 100 $
Rôle antérieur
2 698 300 $
ID provincial
55065233623657300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 76 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Monast, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-29 · 500 m · Vendu 531 087 $ (4 252 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 648 $ Poids 60 % |
| 2 | 176, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-10-03 · 169 m · Vendu 559 000 $ (5 793 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 798 $ Poids 55 % |
| 3 | 2, rue Lussier, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-12-04 · 462 m · Vendu 349 900 $ Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 950 $ Poids 54 % |
| 4 | 35, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-18 · 633 m · Vendu 160 000 $ (1 418 $/m²) 112,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 127 $ Poids 54 % |
| 5 | 11, rue Roger-Bélisle, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-27 · 742 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 53 % |
| 6 | 15, Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-02 · 726 m · Vendu 625 000 $ (4 804 $/m²) 130,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 374 $ Poids 52 % |
| 7 | 3, rue Loiselle, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-20 · 300 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 50 % |
| 8 | 80, rue Soupras, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-28 · 870 m · Vendu 400 000 $ (3 072 $/m²) 130,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 50 % |
| 9 | 263, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-01-28 · 765 m · Vendu 580 000 $ (5 346 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 680 $ Poids 48 % |
| 10 | 205, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-14 · 186 m · Vendu 100 000 $ (392 $/m²) 255,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 276 $ Poids 48 % |
| 11 | 26, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-12-12 · 710 m · Vendu 258 854 $ (3 153 $/m²) 82,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 825 $ Poids 48 % |
| 12 | 82, chemin Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-31 · 936 m · Vendu 485 000 $ (4 397 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 000 $ Poids 47 % |