29 Rue MONAST · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
617 900 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 134,9 m² · constr. 1990 · terrain 706,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,8 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 200 $
Rôle antérieur 393 600 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233628771100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 200 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
393 600 $
ID provincial
55065233628771100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
5 276
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 59 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Soupras, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-28 · 401 m · Vendu 400 000 $ (3 072 $/m²) 130,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 220 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 431 220 $ Poids 91 % |
| 2 | 15, Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-02 · 319 m · Vendu 625 000 $ (4 804 $/m²) 130,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +11 530 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 702 529 $ Poids 89 % |
| 3 | 37, rue Monast, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-29 · 51 m · Vendu 531 087 $ (4 252 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie +21 260 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 576 564 $ Poids 88 % |
| 4 | 76, rue Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-17 · 554 m · Vendu 310 000 $ (2 575 $/m²) 120,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 667 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 317 817 $ Poids 72 % |
| 5 | 49, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-22 · 592 m · Vendu 708 900 $ (5 811 $/m²) 122 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 939 $ · Ajust. superficie +37 479 $ · Ajust. âge −49 623 $ | 705 695 $ Poids 72 % |
| 6 | 1, rue Saint-Onge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-01-27 · 491 m · Vendu 490 000 $ (4 073 $/m²) 120,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +29 734 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 609 184 $ Poids 67 % |
| 7 | 35, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-18 · 192 m · Vendu 160 000 $ (1 418 $/m²) 112,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +15 674 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 187 201 $ Poids 59 % |
| 8 | 310, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-10 · 711 m · Vendu 330 000 $ (2 435 $/m²) 135,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 379 680 $ Poids 56 % |
| 9 | 26, rue Cusson, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-09-18 · 343 m · Vendu 615 000 $ (3 983 $/m²) 154,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −38 836 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 587 027 $ Poids 53 % |
| 10 | 122, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-17 · 543 m · Vendu 590 000 $ (4 900 $/m²) 120,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +35 527 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 618 305 $ Poids 51 % |
| 11 | 17, rue Roger-Bélisle, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-01-24 · 323 m · Vendu 519 000 $ (4 011 $/m²) 129,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +99 550 $ · Ajust. superficie +11 030 $ · Ajust. âge +31 140 $ | 660 719 $ Poids 47 % |
| 12 | 93, rue Monast, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-01-22 · 293 m · Vendu 580 000 $ (3 903 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie −26 736 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 621 014 $ Poids 41 % |