26 Rue MASSE · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
542 200 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 110 m² · constr. 1989 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 100 $
Rôle antérieur 349 200 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233629845900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
349 200 $
ID provincial
55065233629845900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
5 276
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 32 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-18 · 131 m · Vendu 160 000 $ (1 418 $/m²) 112,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −1 986 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 168 741 $ Poids 90 % |
| 2 | 76, rue Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-17 · 428 m · Vendu 310 000 $ (2 575 $/m²) 120,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 389 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 284 211 $ Poids 80 % |
| 3 | 1, rue Saint-Onge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-01-27 · 372 m · Vendu 490 000 $ (4 073 $/m²) 120,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −20 977 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 556 024 $ Poids 74 % |
| 4 | 49, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-22 · 448 m · Vendu 708 900 $ (5 811 $/m²) 122 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 939 $ · Ajust. superficie −34 864 $ · Ajust. âge −53 167 $ | 629 808 $ Poids 74 % |
| 5 | 37, rue Monast, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-29 · 140 m · Vendu 531 087 $ (4 252 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie −31 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 970 $ Poids 71 % |
| 6 | 3, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-29 · 356 m · Vendu 610 000 $ (5 500 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 597 008 $ Poids 68 % |
| 7 | 109, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-11 · 368 m · Vendu 94 329 $ (1 008 $/m²) 93,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 264 $ · Ajust. âge −7 075 $ | 95 518 $ Poids 66 % |
| 8 | 3, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-12-15 · 144 m · Vendu 505 000 $ (5 407 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +44 877 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 622 466 $ Poids 59 % |
| 9 | 122, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-17 · 399 m · Vendu 590 000 $ (4 900 $/m²) 120,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −25 482 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 554 346 $ Poids 57 % |
| 10 | 80, rue Soupras, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-28 · 258 m · Vendu 400 000 $ (3 072 $/m²) 130,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 029 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 390 971 $ Poids 57 % |
| 11 | 17, rue Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-07 · 273 m · Vendu 77 813 $ (809 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 425 $ · Ajust. superficie +5 581 $ · Ajust. âge +4 280 $ | 94 099 $ Poids 55 % |
| 12 | 15, Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-02 · 243 m · Vendu 625 000 $ (4 804 $/m²) 130,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −48 280 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 639 594 $ Poids 54 % |