17 Rue BESSET · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
603 400 $
Unifamiliale · 5 096 $/m² · 118,4 m² · constr. 1993 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 300 $
Rôle antérieur 423 100 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233639078800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
364 900 $
Rôle antérieur
423 100 $
ID provincial
55065233639078800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
620 650 $
$/m² médian
5 202
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 55 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-17 · 392 m · Vendu 310 000 $ (2 575 $/m²) 120,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 575 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 301 225 $ Poids 93 % |
| 2 | 37, rue Monast, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-29 · 164 m · Vendu 531 087 $ (4 252 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie −13 819 $ · Ajust. âge +10 622 $ | 549 451 $ Poids 91 % |
| 3 | 49, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-22 · 413 m · Vendu 708 900 $ (5 811 $/m²) 122 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 939 $ · Ajust. superficie −10 459 $ · Ajust. âge −38 989 $ | 668 390 $ Poids 89 % |
| 4 | 35, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-18 · 117 m · Vendu 160 000 $ (1 418 $/m²) 112,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +3 972 $ · Ajust. âge +800 $ | 177 899 $ Poids 88 % |
| 5 | 1, rue Saint-Onge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-01-27 · 368 m · Vendu 490 000 $ (4 073 $/m²) 120,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −3 869 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 580 481 $ Poids 84 % |
| 6 | 80, rue Soupras, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-28 · 223 m · Vendu 400 000 $ (3 072 $/m²) 130,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 126 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 411 874 $ Poids 83 % |
| 7 | 15, Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-02 · 258 m · Vendu 625 000 $ (4 804 $/m²) 130,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −28 103 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 672 271 $ Poids 79 % |
| 8 | 122, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-17 · 364 m · Vendu 590 000 $ (4 900 $/m²) 120,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −4 900 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 586 728 $ Poids 66 % |
| 9 | 3, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-29 · 344 m · Vendu 610 000 $ (5 500 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +20 627 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 632 310 $ Poids 64 % |
| 10 | 293, Chemin Des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-04-23 · 541 m · Vendu 375 000 $ (3 138 $/m²) 119,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 447 527 $ Poids 53 % |
| 11 | 347, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-18 · 855 m · Vendu 668 000 $ (5 948 $/m²) 112,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +18 142 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 808 103 $ Poids 51 % |
| 12 | 17, rue Roger-Bélisle, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-01-24 · 140 m · Vendu 519 000 $ (4 011 $/m²) 129,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +99 550 $ · Ajust. superficie −22 060 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 635 415 $ Poids 43 % |