39 Rue BESSET · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
561 500 $
Unifamiliale · 5 337 $/m² · 105,2 m² · constr. 1993 · terrain 646,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,9 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 200 $
Rôle antérieur 380 500 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233649270600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 700 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
380 500 $
ID provincial
55065233649270600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
5 276
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 40 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-18 · 38 m · Vendu 160 000 $ (1 418 $/m²) 112,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −5 390 $ · Ajust. âge +800 $ | 168 537 $ Poids 84 % |
| 2 | 109, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-11 · 430 m · Vendu 94 329 $ (1 008 $/m²) 93,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 845 $ · Ajust. âge −5 188 $ | 94 986 $ Poids 76 % |
| 3 | 3, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-12-15 · 262 m · Vendu 505 000 $ (5 407 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +31 900 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 619 589 $ Poids 68 % |
| 4 | 76, rue Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-17 · 397 m · Vendu 310 000 $ (2 575 $/m²) 120,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 568 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 284 232 $ Poids 67 % |
| 5 | 11, rue Roger-Bélisle, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-27 · 188 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +52 633 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 626 068 $ Poids 63 % |
| 6 | 3, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-29 · 482 m · Vendu 610 000 $ (5 500 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −15 676 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 596 007 $ Poids 62 % |
| 7 | 17, rue Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-07 · 425 m · Vendu 77 813 $ (809 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 425 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge +5 836 $ | 93 714 $ Poids 60 % |
| 8 | 49, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-22 · 464 m · Vendu 708 900 $ (5 811 $/m²) 122 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 939 $ · Ajust. superficie −48 810 $ · Ajust. âge −38 989 $ | 630 040 $ Poids 59 % |
| 9 | 1, rue Saint-Onge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-01-27 · 512 m · Vendu 490 000 $ (4 073 $/m²) 120,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −30 752 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 553 598 $ Poids 58 % |
| 10 | 176, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-10-03 · 734 m · Vendu 559 000 $ (5 793 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +25 198 $ · Ajust. âge +22 360 $ | 658 357 $ Poids 56 % |
| 11 | 37, rue Monast, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-29 · 130 m · Vendu 531 087 $ (4 252 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie −41 883 $ · Ajust. âge +10 622 $ | 521 387 $ Poids 54 % |
| 12 | 217, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-05-16 · 502 m · Vendu 690 000 $ (7 248 $/m²) 95,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +36 239 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 856 900 $ Poids 49 % |