10 Rue WILSON · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
576 500 $
Unifamiliale · 4 911 $/m² · 117,4 m² · constr. 1980 · terrain 695,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,4 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 700 $
Rôle antérieur 375 900 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233703131900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
375 900 $
ID provincial
55065233703131900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 46 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Saint-Onge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-01-27 · 88 m · Vendu 490 000 $ (4 073 $/m²) 120,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −5 906 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 549 044 $ Poids 89 % |
| 2 | 49, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-22 · 460 m · Vendu 708 900 $ (5 811 $/m²) 122 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 939 $ · Ajust. superficie −13 365 $ · Ajust. âge −70 890 $ | 633 585 $ Poids 86 % |
| 3 | 76, rue Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-17 · 563 m · Vendu 310 000 $ (2 575 $/m²) 120,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 862 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 279 788 $ Poids 86 % |
| 4 | 35, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-18 · 551 m · Vendu 160 000 $ (1 418 $/m²) 112,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 166 790 $ Poids 78 % |
| 5 | 37, rue Monast, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-29 · 584 m · Vendu 531 087 $ (4 252 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie −15 945 $ · Ajust. âge −23 899 $ | 512 804 $ Poids 77 % |
| 6 | 80, rue Soupras, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-28 · 416 m · Vendu 400 000 $ (3 072 $/m²) 130,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 662 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 384 338 $ Poids 76 % |
| 7 | 15, Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-02 · 287 m · Vendu 625 000 $ (4 804 $/m²) 130,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −30 505 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 629 244 $ Poids 76 % |
| 8 | 3, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-29 · 110 m · Vendu 610 000 $ (5 500 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +17 876 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 599 060 $ Poids 68 % |
| 9 | 347, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-18 · 482 m · Vendu 668 000 $ (5 948 $/m²) 112,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +15 168 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 805 129 $ Poids 65 % |
| 10 | 122, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-17 · 442 m · Vendu 590 000 $ (4 900 $/m²) 120,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −7 350 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 554 777 $ Poids 64 % |
| 11 | 293, Chemin Des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-04-23 · 126 m · Vendu 375 000 $ (3 138 $/m²) 119,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −3 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 583 $ Poids 60 % |
| 12 | 1774, rue des Roses, Carignan 2025-05-02 · 606 m · Vendu 867 000 $ (7 417 $/m²) 116,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 478 $ · Ajust. superficie +1 854 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 959 337 $ Poids 53 % |