342 Chemin PATRIOTES · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
567 500 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 124,9 m² · constr. 1977 · terrain 841,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,8 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 100 $
Rôle antérieur 318 300 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233707889200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
318 300 $
ID provincial
55065233707889200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
622 300 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 42 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-22 · 571 m · Vendu 708 900 $ (5 811 $/m²) 122 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 939 $ · Ajust. superficie +8 425 $ · Ajust. âge −70 890 $ | 655 374 $ Poids 84 % |
| 2 | 80, rue Soupras, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-28 · 684 m · Vendu 400 000 $ (3 072 $/m²) 130,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 141 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 389 859 $ Poids 79 % |
| 3 | 76, rue Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-17 · 710 m · Vendu 310 000 $ (2 575 $/m²) 120,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 793 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 284 793 $ Poids 78 % |
| 4 | 1, rue Saint-Onge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-01-27 · 561 m · Vendu 490 000 $ (4 073 $/m²) 120,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +9 368 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 556 968 $ Poids 77 % |
| 5 | 15, Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-02 · 758 m · Vendu 625 000 $ (4 804 $/m²) 130,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −12 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 884 $ Poids 71 % |
| 6 | 347, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-18 · 47 m · Vendu 668 000 $ (5 948 $/m²) 112,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +37 475 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 827 435 $ Poids 63 % |
| 7 | 37, rue Monast, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-29 · 995 m · Vendu 531 087 $ (4 252 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 865 $ | 520 783 $ Poids 62 % |
| 8 | 122, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-17 · 598 m · Vendu 590 000 $ (4 900 $/m²) 120,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +11 026 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 573 154 $ Poids 59 % |
| 9 | 310, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-10 · 363 m · Vendu 330 000 $ (2 435 $/m²) 135,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −12 908 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 349 353 $ Poids 59 % |
| 10 | 20, chemin des Épinettes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-20 · 555 m · Vendu 422 000 $ (3 488 $/m²) 121 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +6 801 $ · Ajust. âge +23 210 $ | 486 858 $ Poids 58 % |
| 11 | 108, rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-23 · 976 m · Vendu 647 000 $ (4 846 $/m²) 133,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 267 $ · Ajust. superficie −20 840 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 587 728 $ Poids 58 % |
| 12 | 35, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-18 · 911 m · Vendu 160 000 $ (1 418 $/m²) 112,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +8 582 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 169 709 $ Poids 55 % |