353 Chemin PATRIOTES · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 150 900 $
Unifamiliale · 5 406 $/m² · 212,9 m² · constr. 2016 · terrain 645,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,4 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 018 800 $
Rôle antérieur 799 500 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233708739200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 900 $
Valeur bâtiment
668 900 $
Rôle antérieur
799 500 $
ID provincial
55065233708739200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 212 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 037 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
648 500 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 94 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-09-04 · 0 m · Vendu 1 225 000 $ (5 754 $/m²) 212,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 225 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 411A, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-09-16 · 626 m · Vendu 1 100 000 $ (5 542 $/m²) 198,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 899 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 238 899 $ Poids 78 % |
| 3 | 47, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-13 · 642 m · Vendu 712 000 $ (3 710 $/m²) 191,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 416 $ · Ajust. superficie +38 958 $ · Ajust. âge +46 280 $ | 855 654 $ Poids 62 % |
| 4 | 1771, rue des Amarantes, Carignan 2026-10-23 · 646 m · Vendu 1 350 000 $ (5 569 $/m²) 242,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 147 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 234 103 $ Poids 61 % |
| 5 | 2811, rue des Deux-Rivières, Carignan 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 1 129 000 $ (5 625 $/m²) 200,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 236 $ · Ajust. superficie +34 314 $ · Ajust. âge +112 900 $ | 1 290 451 $ Poids 55 % |
| 6 | 1962, rue des Lilas, Carignan 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (4 594 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +33 993 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 1 037 368 $ Poids 49 % |
| 7 | 321, Chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-02 · 953 m · Vendu 650 000 $ (2 716 $/m²) 239,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −35 855 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 732 475 $ Poids 45 % |
| 8 | 47, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-05-28 · 642 m · Vendu 685 000 $ (3 570 $/m²) 191,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +37 480 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 828 219 $ Poids 42 % |
| 9 | 3, rue Cusson, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-27 · 800 m · Vendu 620 000 $ (3 335 $/m²) 185,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +45 024 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 778 221 $ Poids 41 % |
| 10 | 15, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-09-15 · 928 m · Vendu 840 000 $ (4 828 $/m²) 174 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 897 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 017 897 $ Poids 40 % |
| 11 | 205, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (392 $/m²) 255,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −8 320 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 106 956 $ Poids 13 % |
| 12 | 519, rue Marchand, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 695 000 $ (3 810 $/m²) 182,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +58 107 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 792 284 $ Poids 13 % |