26 Rue ADAM · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
467 600 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 117 m² · constr. 1976 · terrain 317,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,1 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 279 100 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233710151300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
279 100 $
ID provincial
55065233710151300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
623 650 $
$/m² médian
5 202
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 16 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-17 · 529 m · Vendu 310 000 $ (2 575 $/m²) 120,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 274 623 $ Poids 87 % |
| 2 | 1, rue Saint-Onge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-01-27 · 234 m · Vendu 490 000 $ (4 073 $/m²) 120,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −6 721 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 538 430 $ Poids 87 % |
| 3 | 37, rue Monast, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-29 · 283 m · Vendu 531 087 $ (4 252 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie −16 796 $ · Ajust. âge −34 521 $ | 501 332 $ Poids 86 % |
| 4 | 35, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-18 · 309 m · Vendu 160 000 $ (1 418 $/m²) 112,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +2 979 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 163 306 $ Poids 86 % |
| 5 | 49, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-22 · 502 m · Vendu 708 900 $ (5 811 $/m²) 122 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 939 $ · Ajust. superficie −14 527 $ · Ajust. âge −70 890 $ | 632 422 $ Poids 85 % |
| 6 | 80, rue Soupras, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-28 · 340 m · Vendu 400 000 $ (3 072 $/m²) 130,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 276 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 375 724 $ Poids 77 % |
| 7 | 15, Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-02 · 64 m · Vendu 625 000 $ (4 804 $/m²) 130,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −31 466 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 615 783 $ Poids 77 % |
| 8 | 3, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-29 · 258 m · Vendu 610 000 $ (5 500 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +16 776 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 597 959 $ Poids 67 % |
| 9 | 122, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-17 · 459 m · Vendu 590 000 $ (4 900 $/m²) 120,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −8 331 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 553 797 $ Poids 64 % |
| 10 | 293, Chemin Des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-04-23 · 389 m · Vendu 375 000 $ (3 138 $/m²) 119,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −3 923 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 413 455 $ Poids 57 % |
| 11 | 347, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-18 · 790 m · Vendu 668 000 $ (5 948 $/m²) 112,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +13 979 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 803 939 $ Poids 55 % |
| 12 | 17, rue Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-07 · 97 m · Vendu 77 813 $ (809 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 425 $ · Ajust. superficie +8 412 $ · Ajust. âge −778 $ | 91 873 $ Poids 44 % |