8 Rue FEVIERS · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
553 700 $
Unifamiliale · 6 342 $/m² · 87,3 m² · constr. 2003 · terrain 526,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 800 $
Rôle antérieur 378 600 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233713611800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
378 600 $
ID provincial
55065233713611800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 37 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Roger-Bélisle, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-27 · 303 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 114 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 597 821 $ Poids 93 % |
| 2 | 109, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-11 · 172 m · Vendu 94 329 $ (1 008 $/m²) 93,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 175 $ · Ajust. âge −472 $ | 90 683 $ Poids 91 % |
| 3 | 3, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-12-15 · 236 m · Vendu 505 000 $ (5 407 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −16 491 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 583 823 $ Poids 78 % |
| 4 | 26, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-12-12 · 384 m · Vendu 258 854 $ (3 153 $/m²) 82,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 971 $ · Ajust. superficie +8 198 $ · Ajust. âge +10 354 $ | 300 376 $ Poids 76 % |
| 5 | 128, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-14 · 347 m · Vendu 555 000 $ (6 174 $/m²) 89,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −8 026 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 590 029 $ Poids 69 % |
| 6 | 1930, rue des Roses, Carignan 2026-06-15 · 897 m · Vendu 642 000 $ (7 197 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −6 837 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 707 458 $ Poids 68 % |
| 7 | 17, rue Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-07 · 277 m · Vendu 77 813 $ (809 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 425 $ · Ajust. superficie −3 599 $ · Ajust. âge +7 781 $ | 88 420 $ Poids 60 % |
| 8 | 10, rue de la Vieille-Forge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 473 500 $ (5 487 $/m²) 86,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 971 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge −11 837 $ | 470 377 $ Poids 57 % |
| 9 | 22, rue de la Vieille-Forge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 461 000 $ (5 336 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 823 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge −11 525 $ | 489 699 $ Poids 56 % |
| 10 | 9, rue Cusson, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-03-11 · 401 m · Vendu 195 971 $ (2 187 $/m²) 89,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 249 $ · Ajust. superficie −2 515 $ · Ajust. âge +3 919 $ | 223 624 $ Poids 51 % |
| 11 | 67, rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 177 $/m²) 93,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −20 383 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 595 930 $ Poids 50 % |
| 12 | 75, rue Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-01-24 · 392 m · Vendu 449 000 $ (5 143 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +86 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 960 $ | 553 083 $ Poids 47 % |