105 Rue CHAMPS · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
701 500 $
Unifamiliale · 4 680 $/m² · 149,9 m² · constr. 2004 · terrain 812,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,3 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 100 $
Rôle antérieur 451 400 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233723931300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
371 800 $
Rôle antérieur
451 400 $
ID provincial
55065233723931300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
623 650 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 73 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Soupras, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-28 · 169 m · Vendu 400 000 $ (3 072 $/m²) 130,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 261 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 261 $ Poids 75 % |
| 2 | 26, rue Cusson, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-09-18 · 389 m · Vendu 615 000 $ (3 983 $/m²) 154,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −8 962 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 659 950 $ Poids 72 % |
| 3 | 15, Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-02 · 370 m · Vendu 625 000 $ (4 804 $/m²) 130,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +47 560 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 760 434 $ Poids 67 % |
| 4 | 310, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-10 · 352 m · Vendu 330 000 $ (2 435 $/m²) 135,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +17 535 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 397 946 $ Poids 57 % |
| 5 | 78, rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 637 000 $ (4 339 $/m²) 146,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge +22 295 $ | 674 053 $ Poids 56 % |
| 6 | 37, rue Monast, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-29 · 490 m · Vendu 531 087 $ (4 252 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie +53 151 $ · Ajust. âge +39 832 $ | 645 631 $ Poids 55 % |
| 7 | 49, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-22 · 182 m · Vendu 708 900 $ (5 811 $/m²) 122 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 939 $ · Ajust. superficie +81 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 898 $ Poids 55 % |
| 8 | 76, rue Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-17 · 282 m · Vendu 310 000 $ (2 575 $/m²) 120,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 978 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 358 828 $ Poids 52 % |
| 9 | 1, rue Saint-Onge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-01-27 · 275 m · Vendu 490 000 $ (4 073 $/m²) 120,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +60 283 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 644 633 $ Poids 47 % |
| 10 | 93, rue Monast, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-01-22 · 482 m · Vendu 580 000 $ (3 903 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 690 887 $ Poids 45 % |
| 11 | 2836, rue des Deux-Rivières, Carignan 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (5 277 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 873 556 $ Poids 39 % |
| 12 | 11, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-11-01 · 311 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 242 $ · Ajust. superficie −2 910 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 669 232 $ Poids 39 % |