10 Rue CUSSON · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
567 100 $
Unifamiliale · 5 151 $/m² · 110,1 m² · constr. 1999 · terrain 535 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 400 $
Rôle antérieur 395 700 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233741966300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
333 200 $
Rôle antérieur
395 700 $
ID provincial
55065233741966300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
620 650 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 42 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-18 · 235 m · Vendu 160 000 $ (1 418 $/m²) 112,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −1 915 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 176 812 $ Poids 89 % |
| 2 | 76, rue Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-17 · 138 m · Vendu 310 000 $ (2 575 $/m²) 120,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 260 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 299 840 $ Poids 86 % |
| 3 | 49, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-22 · 207 m · Vendu 708 900 $ (5 811 $/m²) 122 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 939 $ · Ajust. superficie −34 573 $ · Ajust. âge −17 722 $ | 665 543 $ Poids 79 % |
| 4 | 1, rue Saint-Onge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-01-27 · 468 m · Vendu 490 000 $ (4 073 $/m²) 120,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −20 773 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 563 577 $ Poids 71 % |
| 5 | 109, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-11 · 230 m · Vendu 94 329 $ (1 008 $/m²) 93,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 314 $ · Ajust. âge −2 358 $ | 100 285 $ Poids 68 % |
| 6 | 37, rue Monast, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-29 · 377 m · Vendu 531 087 $ (4 252 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie −31 466 $ · Ajust. âge +26 554 $ | 547 737 $ Poids 68 % |
| 7 | 3, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-29 · 398 m · Vendu 610 000 $ (5 500 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 627 783 $ Poids 67 % |
| 8 | 122, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-17 · 163 m · Vendu 590 000 $ (4 900 $/m²) 120,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −25 237 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 584 091 $ Poids 61 % |
| 9 | 80, rue Soupras, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-28 · 92 m · Vendu 400 000 $ (3 072 $/m²) 130,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 876 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 409 124 $ Poids 58 % |
| 10 | 3, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-12-15 · 253 m · Vendu 505 000 $ (5 407 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +45 147 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 645 461 $ Poids 58 % |
| 11 | 347, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-18 · 783 m · Vendu 668 000 $ (5 948 $/m²) 112,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie −6 543 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 783 417 $ Poids 56 % |
| 12 | 17, rue Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-07 · 469 m · Vendu 77 813 $ (809 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 425 $ · Ajust. superficie +5 622 $ · Ajust. âge +7 781 $ | 97 641 $ Poids 51 % |