129 Rue CHAMPS · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
683 800 $
Unifamiliale · 5 334 $/m² · 128,2 m² · constr. 2005 · terrain 565,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 800 $
Rôle antérieur 460 800 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233753128600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
405 900 $
Rôle antérieur
460 800 $
ID provincial
55065233753128600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
622 300 $
$/m² médian
5 276
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 71 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Soupras, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-28 · 225 m · Vendu 400 000 $ (3 072 $/m²) 130,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 072 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 436 928 $ Poids 97 % |
| 2 | 49, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-22 · 45 m · Vendu 708 900 $ (5 811 $/m²) 122 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 939 $ · Ajust. superficie +18 013 $ · Ajust. âge +3 545 $ | 739 397 $ Poids 94 % |
| 3 | 76, rue Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-17 · 129 m · Vendu 310 000 $ (2 575 $/m²) 120,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 042 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 332 442 $ Poids 93 % |
| 4 | 37, rue Monast, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-29 · 591 m · Vendu 531 087 $ (4 252 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie +7 016 $ · Ajust. âge +42 487 $ | 602 151 $ Poids 81 % |
| 5 | 15, Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-02 · 577 m · Vendu 625 000 $ (4 804 $/m²) 130,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −4 564 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 708 310 $ Poids 81 % |
| 6 | 1, rue Saint-Onge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-01-27 · 501 m · Vendu 490 000 $ (4 073 $/m²) 120,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +16 089 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 600 439 $ Poids 76 % |
| 7 | 35, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-18 · 455 m · Vendu 160 000 $ (1 418 $/m²) 112,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +10 922 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 194 449 $ Poids 66 % |
| 8 | 122, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-17 · 86 m · Vendu 590 000 $ (4 900 $/m²) 120,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +19 111 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 646 139 $ Poids 66 % |
| 9 | 310, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-10 · 543 m · Vendu 330 000 $ (2 435 $/m²) 135,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 371 521 $ Poids 58 % |
| 10 | 3, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-29 · 414 m · Vendu 610 000 $ (5 500 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +47 579 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 695 862 $ Poids 50 % |
| 11 | 347, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-18 · 625 m · Vendu 668 000 $ (5 948 $/m²) 112,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +47 289 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 837 250 $ Poids 49 % |
| 12 | 17, rue Roger-Bélisle, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-01-24 · 313 m · Vendu 519 000 $ (4 011 $/m²) 129,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +99 550 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 668 043 $ Poids 48 % |