3 Rue TETRAULT · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
445 600 $
Unifamiliale · 5 069 $/m² · 87,9 m² · constr. 1950 · terrain 591 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 200 $
Rôle antérieur 276 400 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233813291500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
165 900 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
55065233813291500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 14 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de la Vieille-Forge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-15 · 183 m · Vendu 473 500 $ (5 487 $/m²) 86,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 971 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge −47 350 $ | 436 510 $ Poids 95 % |
| 2 | 22, rue de la Vieille-Forge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-13 · 208 m · Vendu 461 000 $ (5 336 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 823 $ · Ajust. superficie +4 002 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 456 725 $ Poids 89 % |
| 3 | 67, rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-19 · 289 m · Vendu 580 000 $ (6 177 $/m²) 93,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −18 530 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 510 783 $ Poids 87 % |
| 4 | 14, chemin des Épinettes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-02 · 140 m · Vendu 379 500 $ (4 397 $/m²) 86,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 022 $ · Ajust. superficie +3 518 $ · Ajust. âge −26 565 $ | 376 475 $ Poids 68 % |
| 5 | 33, Rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-06-26 · 333 m · Vendu 619 000 $ (8 242 $/m²) 75,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +52 751 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 617 656 $ Poids 67 % |
| 6 | 24, chemin des Épinettes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-02 · 259 m · Vendu 390 000 $ (4 483 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 385 222 $ Poids 63 % |
| 7 | 109, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 94 329 $ (1 008 $/m²) 93,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge −9 433 $ | 82 024 $ Poids 59 % |
| 8 | 30, Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-10-09 · 374 m · Vendu 594 000 $ (5 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 041 $ · Ajust. superficie −42 304 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 547 337 $ Poids 48 % |
| 9 | 11, rue Roger-Bélisle, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 500 690 $ Poids 48 % |
| 10 | 85, rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-09-26 · 346 m · Vendu 251 612 $ (2 436 $/m²) 103,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 315 $ · Ajust. superficie −18 755 $ · Ajust. âge −25 161 $ | 231 011 $ Poids 46 % |
| 11 | 128, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (6 174 $/m²) 89,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −6 174 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 539 156 $ Poids 45 % |
| 12 | 267, chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-27 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 689 $/m²) 83,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 515 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 478 015 $ Poids 44 % |