33 Rue JOSEPH-THEBERGE · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
524 000 $
Unifamiliale · 6 977 $/m² · 75,1 m² · constr. 1990 · terrain 613,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 200 $
Rôle antérieur 331 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233844119400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
55065233844119400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 26 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-06-26 · 0 m · Vendu 619 000 $ (8 242 $/m²) 75,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 805 $ Poids 99 % |
| 2 | 10, rue de la Vieille-Forge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-15 · 152 m · Vendu 473 500 $ (5 487 $/m²) 86,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 971 $ · Ajust. superficie −30 725 $ · Ajust. âge −42 615 $ | 406 130 $ Poids 67 % |
| 3 | 22, rue de la Vieille-Forge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-13 · 155 m · Vendu 461 000 $ (5 336 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 823 $ · Ajust. superficie −30 146 $ · Ajust. âge −41 490 $ | 427 186 $ Poids 63 % |
| 4 | 267, chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 689 $/m²) 83,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 892 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 498 608 $ Poids 48 % |
| 5 | 14, chemin des Épinettes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-02 · 256 m · Vendu 379 500 $ (4 397 $/m²) 86,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 022 $ · Ajust. superficie −24 626 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 412 846 $ Poids 47 % |
| 6 | 376, chemin Du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (6 232 $/m²) 69,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +16 515 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 535 323 $ Poids 46 % |
| 7 | 24, chemin des Épinettes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-02 · 198 m · Vendu 390 000 $ (4 483 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −26 672 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 399 432 $ Poids 43 % |
| 8 | 26, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 258 854 $ (3 153 $/m²) 82,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 971 $ · Ajust. superficie −11 035 $ · Ajust. âge −6 471 $ | 264 318 $ Poids 29 % |
| 9 | 33, Rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-06-14 · 0 m · Vendu 472 500 $ (6 292 $/m²) 75,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 272 $ Poids 28 % |
| 10 | 6, rue De La Vieille-Forge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-09-24 · 170 m · Vendu 420 000 $ (4 867 $/m²) 86,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −27 254 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 439 680 $ Poids 26 % |
| 11 | 11, rue Roger-Bélisle, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −41 110 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 524 075 $ Poids 24 % |
| 12 | 128, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (6 174 $/m²) 89,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −45 684 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 516 295 $ Poids 22 % |