101 Rue JOSEPH-THEBERGE · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
716 100 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 192 m² · constr. 1987 · terrain 1 210,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 210,1 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 800 $
Rôle antérieur 479 700 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233846302700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
370 500 $
Rôle antérieur
479 700 $
ID provincial
55065233846302700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 75 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-11-14 · 354 m · Vendu 862 500 $ (5 128 $/m²) 168,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 826 $ · Ajust. superficie +61 021 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 951 597 $ Poids 62 % |
| 2 | 519, rue Marchand, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (3 810 $/m²) 182,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +18 289 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 696 867 $ Poids 53 % |
| 3 | 47, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 712 000 $ (3 710 $/m²) 191,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 416 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge −56 960 $ | 713 642 $ Poids 46 % |
| 4 | 47, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 570 $/m²) 191,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 691 592 $ Poids 33 % |
| 5 | 3, rue Cusson, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 335 $/m²) 185,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +10 172 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 656 569 $ Poids 31 % |
| 6 | 40, Rue Des Pins, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (455 $/m²) 164,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 216 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 82 716 $ Poids 30 % |
| 7 | 2811, rue des Deux-Rivières, Carignan 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 1 129 000 $ (5 625 $/m²) 200,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 236 $ · Ajust. superficie −24 470 $ · Ajust. âge −39 515 $ | 1 079 251 $ Poids 28 % |
| 8 | 41, des Pins, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (2 928 $/m²) 201,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −13 908 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 630 820 $ Poids 28 % |
| 9 | 17, rue Perron, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (544 $/m²) 183,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge −500 $ | 103 020 $ Poids 21 % |
| 10 | 1962, rue des Lilas, Carignan 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 910 000 $ (4 594 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −14 011 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 857 414 $ Poids 19 % |
| 11 | 575, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 765 000 $ (4 203 $/m²) 182 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +21 016 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 799 528 $ Poids 19 % |
| 12 | 11, rue Bérard, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-07-10 · 1.2 km · Vendu 192 821 $ (976 $/m²) 197,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 734 $ · Ajust. superficie −2 685 $ · Ajust. âge +19 282 $ | 241 153 $ Poids 16 % |