511 Chemin PATRIOTES · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
506 400 $
Unifamiliale · 5 895 $/m² · 85,9 m² · constr. 1962 · terrain 919,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,8 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 900 $
Rôle antérieur 305 400 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233994647700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
305 400 $
ID provincial
55065233994647700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 23 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-27 · 528 m · Vendu 475 000 $ (5 689 $/m²) 83,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 826 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 500 826 $ Poids 87 % |
| 2 | 35, rue du Parc, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-07-09 · 459 m · Vendu 575 000 $ (6 124 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 494 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 493 006 $ Poids 78 % |
| 3 | 522, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-30 · 116 m · Vendu 490 000 $ (5 099 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −26 004 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 476 917 $ Poids 75 % |
| 4 | 15, rue Perron, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-07-21 · 832 m · Vendu 400 000 $ (4 556 $/m²) 87,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 328 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 361 672 $ Poids 72 % |
| 5 | 516, rue Marchand, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-25 · 66 m · Vendu 400 000 $ (4 073 $/m²) 98,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −25 051 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 339 993 $ Poids 70 % |
| 6 | 515, rue Bellerive, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-07 · 183 m · Vendu 680 000 $ (6 869 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 990 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 577 210 $ Poids 68 % |
| 7 | 41, rue du Laurier, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-20 · 578 m · Vendu 420 000 $ (4 688 $/m²) 89,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −8 672 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 404 010 $ Poids 57 % |
| 8 | 58, rue des Érables, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-06 · 765 m · Vendu 525 000 $ (5 469 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −27 617 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 487 956 $ Poids 56 % |
| 9 | 582, rue Bellerive, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-06-15 · 793 m · Vendu 460 000 $ (4 642 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −30 636 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 389 165 $ Poids 51 % |
| 10 | 10, rue de la Vieille-Forge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 473 500 $ (5 487 $/m²) 86,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 971 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge −47 350 $ | 431 023 $ Poids 47 % |
| 11 | 44, rue Du Laurier, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-11-17 · 599 m · Vendu 550 000 $ (5 517 $/m²) 99,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −38 064 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 507 839 $ Poids 47 % |
| 12 | 67, rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (6 177 $/m²) 93,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −24 707 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 504 606 $ Poids 45 % |