9 Rue BERARD · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
551 600 $
Unifamiliale · 6 015 $/m² · 91,7 m² · constr. 1980 · terrain 587,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 600 $
Rôle antérieur 359 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233996395800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
55065233996395800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 36 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue du Parc, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-07-09 · 444 m · Vendu 575 000 $ (6 124 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 736 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 510 764 $ Poids 90 % |
| 2 | 522, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-30 · 183 m · Vendu 490 000 $ (5 099 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −11 217 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 535 804 $ Poids 90 % |
| 3 | 516, rue Marchand, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-25 · 130 m · Vendu 400 000 $ (4 073 $/m²) 98,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 238 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 375 806 $ Poids 89 % |
| 4 | 515, rue Bellerive, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-07 · 220 m · Vendu 680 000 $ (6 869 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 071 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 658 329 $ Poids 88 % |
| 5 | 267, chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-27 · 498 m · Vendu 475 000 $ (5 689 $/m²) 83,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 323 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 545 823 $ Poids 79 % |
| 6 | 15, rue Perron, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-07-21 · 682 m · Vendu 400 000 $ (4 556 $/m²) 87,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 884 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 410 884 $ Poids 78 % |
| 7 | 582, rue Bellerive, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-06-15 · 626 m · Vendu 460 000 $ (4 642 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 175 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 441 726 $ Poids 74 % |
| 8 | 58, rue des Érables, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-06 · 734 m · Vendu 525 000 $ (5 469 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −11 758 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 535 316 $ Poids 69 % |
| 9 | 44, rue Du Laurier, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-11-17 · 559 m · Vendu 550 000 $ (5 517 $/m²) 99,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −22 066 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 523 837 $ Poids 65 % |
| 10 | 13, Rue Bérard, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-12-08 · 47 m · Vendu 443 000 $ (4 260 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 312 $ · Ajust. superficie −26 197 $ · Ajust. âge −17 720 $ | 438 395 $ Poids 64 % |
| 11 | 532, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-16 · 200 m · Vendu 583 000 $ (5 795 $/m²) 100,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 759 $ · Ajust. superficie −25 789 $ · Ajust. âge −8 745 $ | 579 225 $ Poids 60 % |
| 12 | 41, rue du Laurier, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-20 · 524 m · Vendu 420 000 $ (4 688 $/m²) 89,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +4 922 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 442 804 $ Poids 59 % |