6 Rue MESSIER · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
550 800 $
Unifamiliale · 5 929 $/m² · 92,9 m² · constr. 1982 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 100 $
Rôle antérieur 348 800 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233996708600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
348 800 $
ID provincial
55065233996708600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 35 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, rue Marchand, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-25 · 150 m · Vendu 400 000 $ (4 073 $/m²) 98,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 794 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 382 250 $ Poids 92 % |
| 2 | 35, rue du Parc, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-07-09 · 417 m · Vendu 575 000 $ (6 124 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 514 438 $ Poids 91 % |
| 3 | 522, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-30 · 188 m · Vendu 490 000 $ (5 099 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −8 158 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 543 763 $ Poids 91 % |
| 4 | 515, rue Bellerive, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-07 · 260 m · Vendu 680 000 $ (6 869 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 949 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 669 251 $ Poids 90 % |
| 5 | 15, rue Perron, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-07-21 · 643 m · Vendu 400 000 $ (4 556 $/m²) 87,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 617 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 417 617 $ Poids 79 % |
| 6 | 582, rue Bellerive, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-06-15 · 590 m · Vendu 460 000 $ (4 642 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 390 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 449 111 $ Poids 78 % |
| 7 | 267, chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-27 · 531 m · Vendu 475 000 $ (5 689 $/m²) 83,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 737 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 549 237 $ Poids 75 % |
| 8 | 58, rue des Érables, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-06 · 702 m · Vendu 525 000 $ (5 469 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −8 477 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 543 847 $ Poids 72 % |
| 9 | 13, Rue Bérard, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-12-08 · 29 m · Vendu 443 000 $ (4 260 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 312 $ · Ajust. superficie −23 641 $ · Ajust. âge −13 290 $ | 445 381 $ Poids 68 % |
| 10 | 44, rue Du Laurier, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-11-17 · 526 m · Vendu 550 000 $ (5 517 $/m²) 99,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −18 756 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 527 147 $ Poids 68 % |
| 11 | 532, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-16 · 177 m · Vendu 583 000 $ (5 795 $/m²) 100,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 759 $ · Ajust. superficie −22 312 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 588 532 $ Poids 62 % |
| 12 | 51, rue des Pins, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-11-14 · 618 m · Vendu 515 000 $ (5 074 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −21 818 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 543 421 $ Poids 61 % |