56 Chemin PATRIOTES # 37 · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
255 400 $
Plex (2-5 logements) · 6 275 $/m² · 40,7 m² · constr. 1973
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
219 400 $
Rôle antérieur 102 900 $ +113.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243454965800420000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
102 900 $
ID provincial
55065243454965800420000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 1 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24-26-28-28A et 28B et 1, rue de L'Église et rue Bennett, Chambly 2024-05-16 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +145 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 741 $ Poids 5 % |
| 2 | 122, chemin de la Rivière des Hurons Est, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-04-10 · 2.2 km · Vendu 1 250 000 $ Ajust. marché +185 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 435 871 $ Poids 5 % |